עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 4\20210210
- בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 4\20210210
- תאריך הגשה:
- 03/06/2021
- מספר תיק בניין:
- 5300077
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
- 9453693140
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- הריסה, תוספת למבנה קיים
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- מספר יח"ד:
- 1
מהות הבקשה: 1. תכנית שינויים הכוללת הריסת חלק מבית מגורים קיים, תוספת שטחים בקומת קרקע ושינויים פנימיים.
2. הקמת קומה א' כולל מרפסת גג לא מקורה.
2. הקמת גדר קלה על מסד בטון בין מגרשים.
4. הריסת מחסנים
שטחים מוצעים
מגורים כעיקרי: 148.36 מ"ר
בליטת שרות: 1.32 מ"ר
מרפסת גג לא מקורה: 34.36 מ"ר
פרגולה (אגרה): 50.00 מ"ר
גדר (אגרה): 20.00 מ"א
הריסת מחסנים: 14.45 מ"ר
שטחים קיימים
מגורים כעיקרי: 85.50 מ"ר
ממ"ד כשירות: 12.00 מ"ר
גדרות (אגרה): 80.05 מ"א
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש תוכנית קובעת מגרש 5986 91 1153 בר/4/282 -
כתובת:
יישוב גני-טל שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה 1153 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש יוסף נועם עדיאל מבקש בר לב שטרית מירב מבקש שטרית יניב בעל הנכס רשות מקרקעי לישראל עורך פטריסיה ג'בקו דינו מהנדס שובל אביחי -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 59 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תאום עם אגודת הישוב 08/04/2021 הושלם תאום עם המועצה 08/04/2021 הושלם הדמיה למבנה 08/04/2021 הושלם צרוף חוזה חכירה/חוזה פיתוח/אישור זכויות מעודכן וחתום מרשות מקרקעי ישראל 26/04/2021 הושלם הגשת עותק אחד של גרמושקה (בהתאם לתנאי סף מאתר הוועדה) לבודקת תכניות 11/04/2021 הושלם נסח רשום מהטאבו מעודכן 26/04/2021 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור רשות מקרקעי ישראל לא הושלם פטור מהג"א לא הושלם ערבות בנקאית בסך - . 5000 ש"ח לתקופה של 12 חודשים עבור תוספת בניה ושינויים. הערה: שלב בקשת התכן - המצאת ערבות בנקאית בהתאם למהות הבקשה - יודגש כי יש להגיש כדרישה יודגש כי יש להגיש כדרישה אחרונה בסמוך לקבלת ההיתר.
שלב תחילת עבודות - ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין.
למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות.
לא הושלם נספח תברואה לא הושלם נספח יציבות ( קובץ תקנות 8013 ) לא הושלם נספח קרקע וביסוס לא הושלם חוזה התקשרות עם מעבדה לתקן בטון ומתקני תברואה (אינסטלציה סניטרית, מים חמים וקרים, ביוב, גז, התקנת מערכת סולרית, בדיקת טיח ואטימות ממ"ד) לא הושלם הסכם התקשרות עם מטמנת פסולת מורשת כולל צרוף תחשיב כמות פסולת ע"י עורך הבקשה לא הושלם היטל השבחה – יגבה בהתאם לחוק לא הושלם לאחר מילוי כל דרישות הועדה והמצאת אישורים, יש להמציא 2 עותקים להיתר אשר תשאנה חתימות במקור של המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן שלד, אחראי לביקורת ואחראי לביצוע. לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני לא הושלם תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין. לא הושלם למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות. לא הושלם התחלת הבניה מותנת בכך שקווי הבניין והמפלס יסומנו ע"י מודד מוסמך בהתאם להיתר והעברת האישור החתום על ידי מודד לוועדה . לא הושלם הצבת שלט באתר עם הפרטים הבאים : עורך הבקשה, קבלן מבצע, אחראי לביצוע השלד. לא הושלם יש לגדר את אתר הבניה בגדר איסכורית זמנית בגובה 2 מ' בגבולות המגרש בלבד ללא פלישות לשטחי ציבור ו/או מגרשים סמוכים לא הושלם בעל ההיתר יהיה אחראי למנות ולהחתים בוועדה המקומית על גבי הגרמושקה המאושרת את האחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד ועורך הבקשה . לא הושלם באם לא הוחל בעבודה תוך שנה מיום הוצאת ההיתר , בטל ההיתר. לא הושלם תוקפו של ההיתר יפקע אם העבודה הופסקה לתקופה העולה על שנה . לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע ההיתר יהיה בתוקף רק באם העבודה תבוצע ע"י קבלן רשום. לא הושלם לא יונחו חומרי בניה, כלי עבודה או כל חומר שהוא מחוץ לאתר העבודה- לא בשטח הרחוב כולל שטחים ציבוריים אחרים ולא במגרשי השכנים. לא הושלם הדיווחים יהיו ב-3 שלבים : סימון קווי בניין, גמר יסודות הבניין, גמר בניה (כולל עבודות פיתוח). לא הושלם בעל ההיתר מתחייב לבצע את מתקני התברואה בהתאם להוראות הל"ת (הוראות למתקני תברואה), כל העבודות יבוצעו בהתאם לתכנית האינסטלציה הסניטרית המאושרת ומהווה חלק בלתי נפרד מהיתר ומתכנית מאושרת. הערה: בבתי השימוש יותקנו אך ורק מכלי הדחה. לא הושלם יש לבצע את עבודות הפיתוח לרבות מקומות חניה, גינון, גדרות, קירות תומכים, גישה למבנה, מיקום פילרים ו מתקן אשפה, בהתאם לתכנית הפיתוח. לא הושלם בצוע פתרון לניקוז עפ"י תכנית הפיתוח אשר מהווה חלק מהיתר. לא הושלם האחריות להסדרת ניקוז מתאים שלא יפגע בבית, בשכנים או בציבור ובצוע נכון של כל עבודות הפיתוח היא על בעל ההיתר. לא הושלם ביצוע מקומות החניה בהתאם לתקן ועפ"י המסומן בהיתר. לא הושלם בעל ההיתר אחראי לכך שכל מרכיבי הבניין יהיו עפ"י תקנים מאושרים . בכל זה חייב בעל ההיתר להבטיח בדיקתם על ידי מעבדה מאושרת ובמידה ותוצאות הבדיקות אינן עומדות בדרישות התקן או המפרט, הערה: עליו לבצע את הפעולות הדרושות ולהמציא למהנדס הועדה אישור שהכל סודר כנדרש, במקרה של חומרי בניה לשלד יומצא אישור חתום על ידי מהנדס השלד. לא הושלם שמירת מרחק מתחת ובקרבת קווי חשמל בהתאם לדרישת חברת חשמל ובתאום עמה. לא הושלם יש לתקן כל נזק שייגרם לרכוש הציבורי או לרכוש השכנים כתוצאה מפעולות הבניה. לא הושלם לא לגור/להשתמש במבנה עד אשר תחול עליו תעודת גמר. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע בקשה לתעודת גמר חתומה ע"י בעל ההיתר, האדריכל והאחראי לביצוע השלד. לא הושלם צילום רישיון קבלן רשום + הסכם התקשרות עם קבלן. לא הושלם מיקום מבנה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס). לא הושלם דיווחים של האחראי לביקורת (4 טפסים) החתומים ע"י האחראי לביקורת (סעיף 4 בגרמושקה). לא הושלם תצהיר של האחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א'). יש להחתים את האחראי לביצוע השלד (סעיף 3 בגרמושקה) בפני ראש המועצה או עו"ד. לא הושלם חתימת בעל ההיתר על טופס 3 (תקנה 4), בקשה לאספקת חשמל. לא הושלם תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון : ממ"ד (רצפה, קורות, תקרה), יסודות, תקרות, קורות. לא הושלם בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת אינסטלציה סניטרית מים חמים וקרים + מערכת ביבים + נקזים ודלוחים. לא הושלם בדיקת מכון מוסמך עבור אטימות + טיח בממ"ד. לא הושלם אישור עבור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד. לא הושלם בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת סולרית וגז. לא הושלם אישור מועצה להתחברות לביוב המרכזי. לא הושלם אישור הטמנת פסולת בניין- מוביל פסולת הבניין ימלא תעודת משלוח שחתומה ע"י בעל ההיתר ויופיעו בה פרטי אתר הבניה (גוש, חלקה, מגרש, כתובת ושם המזמין). הערה: עם סמך תעודת המשלוח ינפיק אתר הפסולת קבלה בה יופיעו פרטי המזמין והאתר. לא הושלם דו"ח מסכם מקבלן אסבסט מורשה, מאושר ע"י המשרד לאיכות הסביבה. לא הושלם אישור תנאים אקוסטיים. לא הושלם תכנית מדידה סופית (מפת as made) חתומה על ידי מודד מוסמך. לא הושלם בדיקת מפקח הועדה של התאמת הביצוע לתכנית המאושרת . לא הושלם טפסים רלוונטיים נוספים לקבלת תעודת גמר לגבי סוג הבניה והיקפה ימסרו במשרדי הועדה. לא הושלם צילום 4 חזיתות המבנה כולל חזית גדרות וקירות תמך לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה מליאה של הועדה המקומית 2021008 22/08/2021 התקיימה מהות / מטרת דיון: 1. תכנית שינויים הכוללת הריסת חלק מבית מגורים קיים, תוספת שטחים בקומת קרקע ושינויים פנימיים.
2. הקמת קומה א' כולל מרפסת גג לא מקורה.
2. הקמת גדר קלה על מסד בטון בין מגרשים.
4. הריסת מחסנים
שטחים מוצעים
מגורים כעיקרי: 148.36 מ"ר
בליטת שרות: 1.32 מ"ר
מרפסת גג לא מקורה: 34.36 מ"ר
פרגולה (אגרה): 50.00 מ"ר
גדר (אגרה): 20.00 מ"א
הריסת מחסנים: 14.45 מ"ר
שטחים קיימים
מגורים כעיקרי: 85.50 מ"ר
ממ"ד כשירות: 12.00 מ"ר
גדרות (אגרה): 80.05 מ"א
החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים להלן: -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הועבר לבדיקת שמאי הוועדה - אברהם רם זיו 09/09/2021 סגור שליחת מכתבי החלטה 24/08/2021 סגור החלטה לאשר בתנאים המפורטים להלן: 22/08/2021 סגור ישיבת ועדת מליאה 22/08/2021 סגור שיבוץ לישיבת מליאה 12/08/2021 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה 12/07/2021 סגור הגשת בקשה להיתר במערכת רישוי זמין 12/07/2021 סגור הגשת בקשה להיתר במערכת רישוי זמין 09/06/2021 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה 07/06/2021 סגור בקשה עומדת בבדיקת תנאי סף (קבלת הבקשה) 03/06/2021 סגור הגשת בקשה להיתר מקוונת לאחר פרסום 20/05/2021 סגור תשלום פקדון 03/05/2021 סגור חשבון פקדון 03/05/2021 -
ארכיב קבצים:
לא קיימים קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המרחבית לתכנון ובניה שורקות
תאריך: 17/09/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 4\20210210
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | יוסף נועם עדיאל |
| מבקש | בר לב שטרית מירב |
| מבקש | שטרית יניב |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי לישראל |
| עורך | פטריסיה ג'בקו דינו |
| מהנדס | שובל אביחי |
כתובת:
| יישוב | גני-טל | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 1153 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 5986 | 91 | 1153 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: הריסה, תוספת למבנה קיים |
|
מהות הבקשה:
1. תכנית שינויים הכוללת הריסת חלק מבית מגורים קיים, תוספת שטחים בקומת קרקע ושינויים פנימיים. 2. הקמת קומה א' כולל מרפסת גג לא מקורה. 2. הקמת גדר קלה על מסד בטון בין מגרשים. 4. הריסת מחסנים שטחים מוצעים מגורים כעיקרי: 148.36 מ"ר בליטת שרות: 1.32 מ"ר מרפסת גג לא מקורה: 34.36 מ"ר פרגולה (אגרה): 50.00 מ"ר גדר (אגרה): 20.00 מ"א הריסת מחסנים: 14.45 מ"ר שטחים קיימים מגורים כעיקרי: 85.50 מ"ר ממ"ד כשירות: 12.00 מ"ר גדרות (אגרה): 80.05 מ"א |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תאום עם אגודת הישוב | 08/04/2021 | הושלם |
| תאום עם המועצה | 08/04/2021 | הושלם |
| הדמיה למבנה | 08/04/2021 | הושלם |
| צרוף חוזה חכירה/חוזה פיתוח/אישור זכויות מעודכן וחתום מרשות מקרקעי ישראל | 26/04/2021 | הושלם |
| הגשת עותק אחד של גרמושקה (בהתאם לתנאי סף מאתר הוועדה) לבודקת תכניות | 11/04/2021 | הושלם |
| נסח רשום מהטאבו מעודכן | 26/04/2021 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות מקרקעי ישראל | לא הושלם | |
| פטור מהג"א | לא הושלם | |
|
ערבות בנקאית בסך - . 5000 ש"ח לתקופה של 12 חודשים עבור תוספת בניה ושינויים.
הערה: שלב בקשת התכן - המצאת ערבות בנקאית בהתאם למהות הבקשה - יודגש כי יש להגיש כדרישה יודגש כי יש להגיש כדרישה אחרונה בסמוך לקבלת ההיתר. שלב תחילת עבודות - ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין. למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות. |
לא הושלם | |
| נספח תברואה | לא הושלם | |
| נספח יציבות ( קובץ תקנות 8013 ) | לא הושלם | |
| נספח קרקע וביסוס | לא הושלם | |
| חוזה התקשרות עם מעבדה לתקן בטון ומתקני תברואה (אינסטלציה סניטרית, מים חמים וקרים, ביוב, גז, התקנת מערכת סולרית, בדיקת טיח ואטימות ממ"ד) | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מטמנת פסולת מורשת כולל צרוף תחשיב כמות פסולת ע"י עורך הבקשה | לא הושלם | |
| היטל השבחה – יגבה בהתאם לחוק | לא הושלם | |
| לאחר מילוי כל דרישות הועדה והמצאת אישורים, יש להמציא 2 עותקים להיתר אשר תשאנה חתימות במקור של המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן שלד, אחראי לביקורת ואחראי לביצוע. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני | לא הושלם | |
| תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין. | לא הושלם | |
| למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות. | לא הושלם | |
| התחלת הבניה מותנת בכך שקווי הבניין והמפלס יסומנו ע"י מודד מוסמך בהתאם להיתר והעברת האישור החתום על ידי מודד לוועדה . | לא הושלם | |
| הצבת שלט באתר עם הפרטים הבאים : עורך הבקשה, קבלן מבצע, אחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| יש לגדר את אתר הבניה בגדר איסכורית זמנית בגובה 2 מ' בגבולות המגרש בלבד ללא פלישות לשטחי ציבור ו/או מגרשים סמוכים | לא הושלם | |
| בעל ההיתר יהיה אחראי למנות ולהחתים בוועדה המקומית על גבי הגרמושקה המאושרת את האחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד ועורך הבקשה . | לא הושלם | |
| באם לא הוחל בעבודה תוך שנה מיום הוצאת ההיתר , בטל ההיתר. | לא הושלם | |
| תוקפו של ההיתר יפקע אם העבודה הופסקה לתקופה העולה על שנה . | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| ההיתר יהיה בתוקף רק באם העבודה תבוצע ע"י קבלן רשום. | לא הושלם | |
| לא יונחו חומרי בניה, כלי עבודה או כל חומר שהוא מחוץ לאתר העבודה- לא בשטח הרחוב כולל שטחים ציבוריים אחרים ולא במגרשי השכנים. | לא הושלם | |
| הדיווחים יהיו ב-3 שלבים : סימון קווי בניין, גמר יסודות הבניין, גמר בניה (כולל עבודות פיתוח). | לא הושלם | |
| בעל ההיתר מתחייב לבצע את מתקני התברואה בהתאם להוראות הל"ת (הוראות למתקני תברואה), כל העבודות יבוצעו בהתאם לתכנית האינסטלציה הסניטרית המאושרת ומהווה חלק בלתי נפרד מהיתר ומתכנית מאושרת. הערה: בבתי השימוש יותקנו אך ורק מכלי הדחה. | לא הושלם | |
| יש לבצע את עבודות הפיתוח לרבות מקומות חניה, גינון, גדרות, קירות תומכים, גישה למבנה, מיקום פילרים ו מתקן אשפה, בהתאם לתכנית הפיתוח. | לא הושלם | |
| בצוע פתרון לניקוז עפ"י תכנית הפיתוח אשר מהווה חלק מהיתר. | לא הושלם | |
| האחריות להסדרת ניקוז מתאים שלא יפגע בבית, בשכנים או בציבור ובצוע נכון של כל עבודות הפיתוח היא על בעל ההיתר. | לא הושלם | |
| ביצוע מקומות החניה בהתאם לתקן ועפ"י המסומן בהיתר. | לא הושלם | |
| בעל ההיתר אחראי לכך שכל מרכיבי הבניין יהיו עפ"י תקנים מאושרים . בכל זה חייב בעל ההיתר להבטיח בדיקתם על ידי מעבדה מאושרת ובמידה ותוצאות הבדיקות אינן עומדות בדרישות התקן או המפרט, הערה: עליו לבצע את הפעולות הדרושות ולהמציא למהנדס הועדה אישור שהכל סודר כנדרש, במקרה של חומרי בניה לשלד יומצא אישור חתום על ידי מהנדס השלד. | לא הושלם | |
| שמירת מרחק מתחת ובקרבת קווי חשמל בהתאם לדרישת חברת חשמל ובתאום עמה. | לא הושלם | |
| יש לתקן כל נזק שייגרם לרכוש הציבורי או לרכוש השכנים כתוצאה מפעולות הבניה. | לא הושלם | |
| לא לגור/להשתמש במבנה עד אשר תחול עליו תעודת גמר. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| בקשה לתעודת גמר חתומה ע"י בעל ההיתר, האדריכל והאחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| צילום רישיון קבלן רשום + הסכם התקשרות עם קבלן. | לא הושלם | |
| מיקום מבנה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס). | לא הושלם | |
| דיווחים של האחראי לביקורת (4 טפסים) החתומים ע"י האחראי לביקורת (סעיף 4 בגרמושקה). | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א'). יש להחתים את האחראי לביצוע השלד (סעיף 3 בגרמושקה) בפני ראש המועצה או עו"ד. | לא הושלם | |
| חתימת בעל ההיתר על טופס 3 (תקנה 4), בקשה לאספקת חשמל. | לא הושלם | |
| תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון : ממ"ד (רצפה, קורות, תקרה), יסודות, תקרות, קורות. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת אינסטלציה סניטרית מים חמים וקרים + מערכת ביבים + נקזים ודלוחים. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור אטימות + טיח בממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור עבור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת סולרית וגז. | לא הושלם | |
| אישור מועצה להתחברות לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| אישור הטמנת פסולת בניין- מוביל פסולת הבניין ימלא תעודת משלוח שחתומה ע"י בעל ההיתר ויופיעו בה פרטי אתר הבניה (גוש, חלקה, מגרש, כתובת ושם המזמין). הערה: עם סמך תעודת המשלוח ינפיק אתר הפסולת קבלה בה יופיעו פרטי המזמין והאתר. | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם מקבלן אסבסט מורשה, מאושר ע"י המשרד לאיכות הסביבה. | לא הושלם | |
| אישור תנאים אקוסטיים. | לא הושלם | |
| תכנית מדידה סופית (מפת as made) חתומה על ידי מודד מוסמך. | לא הושלם | |
| בדיקת מפקח הועדה של התאמת הביצוע לתכנית המאושרת . | לא הושלם | |
| טפסים רלוונטיים נוספים לקבלת תעודת גמר לגבי סוג הבניה והיקפה ימסרו במשרדי הועדה. | לא הושלם | |
| צילום 4 חזיתות המבנה כולל חזית גדרות וקירות תמך | לא הושלם |
אתר הוועדה המרחבית לתכנון ובניה שורקות
תאריך: 17/09/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 4\20210210
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | יוסף נועם עדיאל |
| מבקש | בר לב שטרית מירב |
| מבקש | שטרית יניב |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי לישראל |
| עורך | פטריסיה ג'בקו דינו |
| מהנדס | שובל אביחי |
כתובת:
| יישוב | גני-טל | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 1153 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 5986 | 91 | 1153 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: הריסה, תוספת למבנה קיים |
|
מהות הבקשה:
1. תכנית שינויים הכוללת הריסת חלק מבית מגורים קיים, תוספת שטחים בקומת קרקע ושינויים פנימיים. 2. הקמת קומה א' כולל מרפסת גג לא מקורה. 2. הקמת גדר קלה על מסד בטון בין מגרשים. 4. הריסת מחסנים שטחים מוצעים מגורים כעיקרי: 148.36 מ"ר בליטת שרות: 1.32 מ"ר מרפסת גג לא מקורה: 34.36 מ"ר פרגולה (אגרה): 50.00 מ"ר גדר (אגרה): 20.00 מ"א הריסת מחסנים: 14.45 מ"ר שטחים קיימים מגורים כעיקרי: 85.50 מ"ר ממ"ד כשירות: 12.00 מ"ר גדרות (אגרה): 80.05 מ"א |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תאום עם אגודת הישוב | 08/04/2021 | הושלם |
| תאום עם המועצה | 08/04/2021 | הושלם |
| הדמיה למבנה | 08/04/2021 | הושלם |
| צרוף חוזה חכירה/חוזה פיתוח/אישור זכויות מעודכן וחתום מרשות מקרקעי ישראל | 26/04/2021 | הושלם |
| הגשת עותק אחד של גרמושקה (בהתאם לתנאי סף מאתר הוועדה) לבודקת תכניות | 11/04/2021 | הושלם |
| נסח רשום מהטאבו מעודכן | 26/04/2021 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות מקרקעי ישראל | לא הושלם | |
| פטור מהג"א | לא הושלם | |
|
ערבות בנקאית בסך - . 5000 ש"ח לתקופה של 12 חודשים עבור תוספת בניה ושינויים.
הערה: שלב בקשת התכן - המצאת ערבות בנקאית בהתאם למהות הבקשה - יודגש כי יש להגיש כדרישה יודגש כי יש להגיש כדרישה אחרונה בסמוך לקבלת ההיתר. שלב תחילת עבודות - ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין. למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות. |
לא הושלם | |
| נספח תברואה | לא הושלם | |
| נספח יציבות ( קובץ תקנות 8013 ) | לא הושלם | |
| נספח קרקע וביסוס | לא הושלם | |
| חוזה התקשרות עם מעבדה לתקן בטון ומתקני תברואה (אינסטלציה סניטרית, מים חמים וקרים, ביוב, גז, התקנת מערכת סולרית, בדיקת טיח ואטימות ממ"ד) | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מטמנת פסולת מורשת כולל צרוף תחשיב כמות פסולת ע"י עורך הבקשה | לא הושלם | |
| היטל השבחה – יגבה בהתאם לחוק | לא הושלם | |
| לאחר מילוי כל דרישות הועדה והמצאת אישורים, יש להמציא 2 עותקים להיתר אשר תשאנה חתימות במקור של המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן שלד, אחראי לביקורת ואחראי לביצוע. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני | לא הושלם | |
| תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין. | לא הושלם | |
| למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות. | לא הושלם | |
| התחלת הבניה מותנת בכך שקווי הבניין והמפלס יסומנו ע"י מודד מוסמך בהתאם להיתר והעברת האישור החתום על ידי מודד לוועדה . | לא הושלם | |
| הצבת שלט באתר עם הפרטים הבאים : עורך הבקשה, קבלן מבצע, אחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| יש לגדר את אתר הבניה בגדר איסכורית זמנית בגובה 2 מ' בגבולות המגרש בלבד ללא פלישות לשטחי ציבור ו/או מגרשים סמוכים | לא הושלם | |
| בעל ההיתר יהיה אחראי למנות ולהחתים בוועדה המקומית על גבי הגרמושקה המאושרת את האחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד ועורך הבקשה . | לא הושלם | |
| באם לא הוחל בעבודה תוך שנה מיום הוצאת ההיתר , בטל ההיתר. | לא הושלם | |
| תוקפו של ההיתר יפקע אם העבודה הופסקה לתקופה העולה על שנה . | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| ההיתר יהיה בתוקף רק באם העבודה תבוצע ע"י קבלן רשום. | לא הושלם | |
| לא יונחו חומרי בניה, כלי עבודה או כל חומר שהוא מחוץ לאתר העבודה- לא בשטח הרחוב כולל שטחים ציבוריים אחרים ולא במגרשי השכנים. | לא הושלם | |
| הדיווחים יהיו ב-3 שלבים : סימון קווי בניין, גמר יסודות הבניין, גמר בניה (כולל עבודות פיתוח). | לא הושלם | |
| בעל ההיתר מתחייב לבצע את מתקני התברואה בהתאם להוראות הל"ת (הוראות למתקני תברואה), כל העבודות יבוצעו בהתאם לתכנית האינסטלציה הסניטרית המאושרת ומהווה חלק בלתי נפרד מהיתר ומתכנית מאושרת. הערה: בבתי השימוש יותקנו אך ורק מכלי הדחה. | לא הושלם | |
| יש לבצע את עבודות הפיתוח לרבות מקומות חניה, גינון, גדרות, קירות תומכים, גישה למבנה, מיקום פילרים ו מתקן אשפה, בהתאם לתכנית הפיתוח. | לא הושלם | |
| בצוע פתרון לניקוז עפ"י תכנית הפיתוח אשר מהווה חלק מהיתר. | לא הושלם | |
| האחריות להסדרת ניקוז מתאים שלא יפגע בבית, בשכנים או בציבור ובצוע נכון של כל עבודות הפיתוח היא על בעל ההיתר. | לא הושלם | |
| ביצוע מקומות החניה בהתאם לתקן ועפ"י המסומן בהיתר. | לא הושלם | |
| בעל ההיתר אחראי לכך שכל מרכיבי הבניין יהיו עפ"י תקנים מאושרים . בכל זה חייב בעל ההיתר להבטיח בדיקתם על ידי מעבדה מאושרת ובמידה ותוצאות הבדיקות אינן עומדות בדרישות התקן או המפרט, הערה: עליו לבצע את הפעולות הדרושות ולהמציא למהנדס הועדה אישור שהכל סודר כנדרש, במקרה של חומרי בניה לשלד יומצא אישור חתום על ידי מהנדס השלד. | לא הושלם | |
| שמירת מרחק מתחת ובקרבת קווי חשמל בהתאם לדרישת חברת חשמל ובתאום עמה. | לא הושלם | |
| יש לתקן כל נזק שייגרם לרכוש הציבורי או לרכוש השכנים כתוצאה מפעולות הבניה. | לא הושלם | |
| לא לגור/להשתמש במבנה עד אשר תחול עליו תעודת גמר. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| בקשה לתעודת גמר חתומה ע"י בעל ההיתר, האדריכל והאחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| צילום רישיון קבלן רשום + הסכם התקשרות עם קבלן. | לא הושלם | |
| מיקום מבנה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס). | לא הושלם | |
| דיווחים של האחראי לביקורת (4 טפסים) החתומים ע"י האחראי לביקורת (סעיף 4 בגרמושקה). | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א'). יש להחתים את האחראי לביצוע השלד (סעיף 3 בגרמושקה) בפני ראש המועצה או עו"ד. | לא הושלם | |
| חתימת בעל ההיתר על טופס 3 (תקנה 4), בקשה לאספקת חשמל. | לא הושלם | |
| תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון : ממ"ד (רצפה, קורות, תקרה), יסודות, תקרות, קורות. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת אינסטלציה סניטרית מים חמים וקרים + מערכת ביבים + נקזים ודלוחים. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור אטימות + טיח בממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור עבור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת סולרית וגז. | לא הושלם | |
| אישור מועצה להתחברות לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| אישור הטמנת פסולת בניין- מוביל פסולת הבניין ימלא תעודת משלוח שחתומה ע"י בעל ההיתר ויופיעו בה פרטי אתר הבניה (גוש, חלקה, מגרש, כתובת ושם המזמין). הערה: עם סמך תעודת המשלוח ינפיק אתר הפסולת קבלה בה יופיעו פרטי המזמין והאתר. | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם מקבלן אסבסט מורשה, מאושר ע"י המשרד לאיכות הסביבה. | לא הושלם | |
| אישור תנאים אקוסטיים. | לא הושלם | |
| תכנית מדידה סופית (מפת as made) חתומה על ידי מודד מוסמך. | לא הושלם | |
| בדיקת מפקח הועדה של התאמת הביצוע לתכנית המאושרת . | לא הושלם | |
| טפסים רלוונטיים נוספים לקבלת תעודת גמר לגבי סוג הבניה והיקפה ימסרו במשרדי הועדה. | לא הושלם | |
| צילום 4 חזיתות המבנה כולל חזית גדרות וקירות תמך | לא הושלם |