עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 1\20210156
- בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 1\20210156
- תאריך הגשה:
- 15/03/2021
- מספר תיק בניין:
- 2054260
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
- 10000024826
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים, בריכת שחיה
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה, הריסה
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- מספר יח"ד:
- 1
מהות הבקשה: 1. הריסת בית מגורים קיים, מחסן ושבילי פיתוח.
2. בקשה להקמת בית מגורים הכולל ממ"ד
3. בקשה להקמת בריכת שחיה לשימוש פרטי
שטחים מוצעים
מגורים כעיקרי: 235.87 מ"ר
ממ"ד כשירות: 12.00 מ"ר
אחסנה כשירות: 50.00 מ"ר
משטח מרוצף (אגרה): 50.00 מ"ר
פרגולה (אגרה): 15.66 מ"ר
גדרות (אגרה): 149.75 מ"א
בריכת שחיה: 63.00 מ"ר
חדר מכונות (לא לחישוב): 4.95 מ"ר
הריסת בית מגורים: 113.18 מ"ר
הריסת מחסן: 42.15 מ"ר
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 4985 283 47 -
כתובת:
יישוב עשרת שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה 47 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש גליקסמן בני מבקש אביבי גליקסמן שגית בעל הנכס רשות מקרקעי לישראל עורך רוטשס ניצה מהנדס יובל תנעמי -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 77 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תאום עם אגודת הישוב 22/02/2021 הושלם תאום עם המועצה 22/02/2021 הושלם מתן התחייבות בפני הרשות המקומית להתחברות לביוב 15/03/2021 הושלם הדמיה למבנה 15/03/2021 הושלם צרוף חוזה חכירה/חוזה פיתוח/אישור זכויות מעודכן וחתום מרשות מקרקעי ישראל- אישור משרד המשפטים על ההעברה 15/03/2021 הושלם בדיקת האישורים לקליטת הבקשה 25/02/2021 הושלם נסח רשום מהטאבו מעודכן 22/02/2021 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור פקיד יערות - (במקרה של עצים בוגרים במקרקעין ) לא הושלם נספח מיגון מאושר לא הושלם נספח תברואה לא הושלם אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה לא הושלם נספח יציבות ( קובץ תקנות 8013 ) לא הושלם נספח קרקע וביסוס לא הושלם חוזה התקשרות עם מעבדה לתקן בטון ומתקני תברואה (אינסטלציה סניטרית, מים חמים וקרים, ביוב, גז, התקנת מערכת סולרית, בדיקת טיח ואטימות ממ"ד) לא הושלם הסכם התקשרות עם מטמנת פסולת מורשת כולל צרוף תחשיב כמות פסולת ע"י עורך הבקשה לא הושלם הסכמת השכנים בכתב על טופס הוועדה ועל תכנית הפיתוח ליד סימון הגדרות לא הושלם אישור רשות מקרקעי ישראל לא הושלם היטל השבחה – יגבה בהתאם לחוק 09/05/2021 הושלם לאחר מילוי כל דרישות הועדה והמצאת אישורים, יש להמציא 2 עותקים להיתר אשר תשאנה חתימות במקור של המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן שלד, אחראי לביקורת ואחראי לביצוע. לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס דרישות למגורים/ בריכת שחיה: לא הושלם אישור חברת חשמל לא הושלם אישור רשות העתיקות לא הושלם ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני לא הושלם תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין. לא הושלם למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות. לא הושלם התחלת הבניה מותנת בכך שקווי הבניין והמפלס יסומנו ע"י מודד מוסמך בהתאם להיתר והעברת האישור החתום על ידי מודד לוועדה . לא הושלם הצבת שלט באתר עם הפרטים הבאים : עורך הבקשה, קבלן מבצע, אחראי לביצוע השלד. לא הושלם יש לגדר את אתר הבניה בגדר איסכורית זמנית בגובה 2 מ' בגבולות המגרש בלבד ללא פלישות לשטחי ציבור ו/או מגרשים סמוכים לא הושלם יש להציב באתר הבניה שירותים זמניים. לא הושלם בעל ההיתר יהיה אחראי למנות ולהחתים בוועדה המקומית על גבי הגרמושקה המאושרת את האחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד ועורך הבקשה . לא הושלם רישיון כריתה/ העתקה מפקיד יערות (במקרה של עצים בוגרים במקרקעין ) לא הושלם ביצוע הריסת מבנה בכפוף לאישור לתחילת עבודה – להריסת מבנים לא הושלם אישור תחילת עבודה לבניה חדשה בכפוף לביצוע הריסות לא הושלם באם לא הוחל בעבודה תוך שנה מיום הוצאת ההיתר , בטל ההיתר. לא הושלם תוקפו של ההיתר יפקע אם העבודה הופסקה לתקופה העולה על שנה . לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע דרישות למגורים / בריכת שחיה: לא הושלם ההיתר יהיה בתוקף רק באם העבודה תבוצע ע"י קבלן רשום. לא הושלם לא יונחו חומרי בניה, כלי עבודה או כל חומר שהוא מחוץ לאתר העבודה- לא בשטח הרחוב כולל שטחים ציבוריים אחרים ולא במגרשי השכנים. לא הושלם הדיווחים יהיו ב-4 שלבים : סימון קווי בניין, גמר יסודות הבניין, גמר הקמת ממ"ד, גמר בניה (כולל עבודות פיתוח). לא הושלם בעל ההיתר מתחייב לבצע את מתקני התברואה בהתאם להוראות הל"ת (הוראות למתקני תברואה), כל העבודות יבוצעו בהתאם לתכנית האינסטלציה הסניטרית המאושרת ומהווה חלק בלתי נפרד מהיתר ומתכנית מאושרת. הערה: בבתי השימוש יותקנו אך ורק מכלי הדחה. לא הושלם יש לבצע את עבודות הפיתוח לרבות מקומות חניה, גינון, גדרות, קירות תומכים, גישה למבנה, מיקום פילרים ו מתקן אשפה, בהתאם לתכנית הפיתוח. לא הושלם בצוע פתרון לניקוז עפ"י תכנית הפיתוח אשר מהווה חלק מהיתר. לא הושלם האחריות להסדרת ניקוז מתאים שלא יפגע בבית, בשכנים או בציבור ובצוע נכון של כל עבודות הפיתוח היא על בעל ההיתר. לא הושלם הממ"ד ייבנה יחד עם מבנה נשוא ההיתר זה ובהתאם לאישור הג"א. לא הושלם הממ"ד ייבנה לפני כל בניה אחרת באותה קומה ולא ימשיכו בבניה באותה הקומה ומעליה, אלא לאחר שהאחראי לביצוע השלד יערוך ביקורת באתר. לא הושלם ביצוע מקומות החניה בהתאם לתקן ועפ"י המסומן בהיתר. לא הושלם בעל ההיתר אחראי לכך שכל מרכיבי הבניין יהיו עפ"י תקנים מאושרים . בכל זה חייב בעל ההיתר להבטיח בדיקתם על ידי מעבדה מאושרת ובמידה ותוצאות הבדיקות אינן עומדות בדרישות התקן או המפרט, הערה: עליו לבצע את הפעולות הדרושות ולהמציא למהנדס הועדה אישור שהכל סודר כנדרש, במקרה של חומרי בניה לשלד יומצא אישור חתום על ידי מהנדס השלד. לא הושלם שמירת מרחק מתחת ובקרבת קווי חשמל בהתאם לדרישת חברת חשמל ובתאום עמה. לא הושלם יש לתקן כל נזק שייגרם לרכוש הציבורי או לרכוש השכנים כתוצאה מפעולות הבניה. לא הושלם לא לגור/להשתמש במבנה עד אשר תחול עליו תעודת גמר. לא הושלם לא להשתמש בבריכת השחייה עד אשר תחול עליה תעודת גמר. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע דרישות למגורים / בריכת שחיה: לא הושלם בקשה לתעודת גמר חתומה ע"י בעל ההיתר, האדריכל והאחראי לביצוע השלד. לא הושלם צילום רישיון קבלן רשום + הסכם התקשרות עם קבלן. לא הושלם מיקום מבנה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס). לא הושלם דיווחים של האחראי לביקורת (4 טפסים) החתומים ע"י האחראי לביקורת (סעיף 4 בגרמושקה). לא הושלם תצהיר של האחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א'). יש להחתים את האחראי לביצוע השלד (סעיף 3 בגרמושקה) בפני ראש המועצה או עו"ד. לא הושלם חתימת בעל ההיתר על טופס 3 (תקנה 4), בקשה לאספקת חשמל. לא הושלם תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון : ממ"ד (רצפה, קורות, תקרה), יסודות, תקרות, קורות. לא הושלם בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת אינסטלציה סניטרית מים חמים וקרים + מערכת ביבים + נקזים ודלוחים. לא הושלם בדיקת מכון מוסמך עבור אטימות + טיח בממ"ד. לא הושלם אישור עבור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד. לא הושלם בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת סולרית וגז. לא הושלם אישור מועצה להתחברות לביוב המרכזי. לא הושלם אישור הטמנת פסולת בניין- מוביל פסולת הבניין ימלא תעודת משלוח שחתומה ע"י בעל ההיתר ויופיעו בה פרטי אתר הבניה (גוש, חלקה, מגרש, כתובת ושם המזמין). הערה: עם סמך תעודת המשלוח ינפיק אתר הפסולת קבלה בה יופיעו פרטי המזמין והאתר. לא הושלם דו"ח מסכם מקבלן אסבסט מורשה, מאושר ע"י המשרד לאיכות הסביבה. לא הושלם אישור תנאים אקוסטיים. לא הושלם תכנית מדידה סופית (מפת as made) חתומה על ידי מודד מוסמך. לא הושלם בדיקת מפקח הועדה של התאמת הביצוע לתכנית המאושרת . לא הושלם טפסים רלוונטיים נוספים לקבלת תעודת גמר לגבי סוג הבניה והיקפה ימסרו במשרדי הועדה. לא הושלם קבלת חיבור חשמל חדש למבנה חדש. לא הושלם צילום 4 חזיתות המבנה כולל חזית גדרות וקירות תמך לא הושלם מיקום הבריכה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס). לא הושלם תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון . לא הושלם אישור מהנדס בטיחות לאכלוס לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה מליאה של הועדה המקומית 2021004 25/04/2021 התקיימה מהות / מטרת דיון: 1. הריסת בית מגורים קיים, מחסן ושבילי פיתוח.
2. בקשה להקמת בית מגורים הכולל ממ"ד
3. בקשה להקמת בריכת שחיה לשימוש פרטי
שטחים מוצעים
מגורים כעיקרי: 235.87 מ"ר
ממ"ד כשירות: 12.00 מ"ר
אחסנה כשירות: 50.00 מ"ר
משטח מרוצף (אגרה): 50.00 מ"ר
פרגולה (אגרה): 15.66 מ"ר
גדרות (אגרה): 149.75 מ"א
בריכת שחיה: 63.00 מ"ר
חדר מכונות (לא לחישוב): 4.95 מ"ר
הריסת בית מגורים: 113.18 מ"ר
הריסת מחסן: 42.15 מ"ר
החלטה: החלטה לאשר בתנאים המפורטים להלן: -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי תשלום היטל השבחה - ועדה 09/05/2021 סגור חישוב שומה - ועדה 09/05/2021 סגור הועבר לבדיקת שמאי הוועדה - אברהם רם זיו 03/05/2021 סגור שליחת מכתבי החלטה 29/04/2021 סגור שליחת מכתבי החלטה 28/04/2021 סגור החלטה לאשר בתנאים המפורטים להלן: 25/04/2021 סגור ישיבת ועדת מליאה 25/04/2021 סגור שיבוץ לישיבת מליאה 19/04/2021 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה 18/04/2021 סגור הגשת בקשה להיתר במערכת רישוי זמין 18/04/2021 סגור הגשת בקשה להיתר במערכת רישוי זמין 18/04/2021 סגור הגשת בקשה להיתר במערכת רישוי זמין 12/04/2021 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה 08/04/2021 סגור תשלום פקדון 07/04/2021 סגור עריכת דוח פיקוח - רישוי 16/03/2021 סגור בקשה עומדת בבדיקת תנאי סף (קבלת הבקשה) 15/03/2021 סגור בדיקת תנאים לקליטה 15/03/2021 סגור הגשת בקשה להיתר מקוונת לאחר פרסום 11/03/2021 סגור חשבון פקדון 25/02/2021 סגור הכנת פרסום 22/02/2021 סגור פתיחת תיק 22/02/2021 -
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לבקשה זו
אתר הוועדה המרחבית לתכנון ובניה שורקות
תאריך: 11/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 1\20210156
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | גליקסמן בני |
| מבקש | אביבי גליקסמן שגית |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי לישראל |
| עורך | רוטשס ניצה |
| מהנדס | יובל תנעמי |
כתובת:
| יישוב | עשרת | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 47 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 4985 | 283 | 47 |
| שימוש עיקרי: מגורים, בריכת שחיה | תאור הבקשה: בנייה חדשה, הריסה |
|
מהות הבקשה:
1. הריסת בית מגורים קיים, מחסן ושבילי פיתוח. 2. בקשה להקמת בית מגורים הכולל ממ"ד 3. בקשה להקמת בריכת שחיה לשימוש פרטי שטחים מוצעים מגורים כעיקרי: 235.87 מ"ר ממ"ד כשירות: 12.00 מ"ר אחסנה כשירות: 50.00 מ"ר משטח מרוצף (אגרה): 50.00 מ"ר פרגולה (אגרה): 15.66 מ"ר גדרות (אגרה): 149.75 מ"א בריכת שחיה: 63.00 מ"ר חדר מכונות (לא לחישוב): 4.95 מ"ר הריסת בית מגורים: 113.18 מ"ר הריסת מחסן: 42.15 מ"ר |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תאום עם אגודת הישוב | 22/02/2021 | הושלם |
| תאום עם המועצה | 22/02/2021 | הושלם |
| מתן התחייבות בפני הרשות המקומית להתחברות לביוב | 15/03/2021 | הושלם |
| הדמיה למבנה | 15/03/2021 | הושלם |
| צרוף חוזה חכירה/חוזה פיתוח/אישור זכויות מעודכן וחתום מרשות מקרקעי ישראל- אישור משרד המשפטים על ההעברה | 15/03/2021 | הושלם |
| בדיקת האישורים לקליטת הבקשה | 25/02/2021 | הושלם |
| נסח רשום מהטאבו מעודכן | 22/02/2021 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור פקיד יערות - (במקרה של עצים בוגרים במקרקעין ) | לא הושלם | |
| נספח מיגון מאושר | לא הושלם | |
| נספח תברואה | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא הושלם | |
| נספח יציבות ( קובץ תקנות 8013 ) | לא הושלם | |
| נספח קרקע וביסוס | לא הושלם | |
| חוזה התקשרות עם מעבדה לתקן בטון ומתקני תברואה (אינסטלציה סניטרית, מים חמים וקרים, ביוב, גז, התקנת מערכת סולרית, בדיקת טיח ואטימות ממ"ד) | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מטמנת פסולת מורשת כולל צרוף תחשיב כמות פסולת ע"י עורך הבקשה | לא הושלם | |
| הסכמת השכנים בכתב על טופס הוועדה ועל תכנית הפיתוח ליד סימון הגדרות | לא הושלם | |
| אישור רשות מקרקעי ישראל | לא הושלם | |
| היטל השבחה – יגבה בהתאם לחוק | 09/05/2021 | הושלם |
| לאחר מילוי כל דרישות הועדה והמצאת אישורים, יש להמציא 2 עותקים להיתר אשר תשאנה חתימות במקור של המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן שלד, אחראי לביקורת ואחראי לביצוע. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דרישות למגורים/ בריכת שחיה: | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות | לא הושלם | |
| ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני | לא הושלם | |
| תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין. | לא הושלם | |
| למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות. | לא הושלם | |
| התחלת הבניה מותנת בכך שקווי הבניין והמפלס יסומנו ע"י מודד מוסמך בהתאם להיתר והעברת האישור החתום על ידי מודד לוועדה . | לא הושלם | |
| הצבת שלט באתר עם הפרטים הבאים : עורך הבקשה, קבלן מבצע, אחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| יש לגדר את אתר הבניה בגדר איסכורית זמנית בגובה 2 מ' בגבולות המגרש בלבד ללא פלישות לשטחי ציבור ו/או מגרשים סמוכים | לא הושלם | |
| יש להציב באתר הבניה שירותים זמניים. | לא הושלם | |
| בעל ההיתר יהיה אחראי למנות ולהחתים בוועדה המקומית על גבי הגרמושקה המאושרת את האחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד ועורך הבקשה . | לא הושלם | |
| רישיון כריתה/ העתקה מפקיד יערות (במקרה של עצים בוגרים במקרקעין ) | לא הושלם | |
| ביצוע הריסת מבנה בכפוף לאישור לתחילת עבודה – להריסת מבנים | לא הושלם | |
| אישור תחילת עבודה לבניה חדשה בכפוף לביצוע הריסות | לא הושלם | |
| באם לא הוחל בעבודה תוך שנה מיום הוצאת ההיתר , בטל ההיתר. | לא הושלם | |
| תוקפו של ההיתר יפקע אם העבודה הופסקה לתקופה העולה על שנה . | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| דרישות למגורים / בריכת שחיה: | לא הושלם | |
| ההיתר יהיה בתוקף רק באם העבודה תבוצע ע"י קבלן רשום. | לא הושלם | |
| לא יונחו חומרי בניה, כלי עבודה או כל חומר שהוא מחוץ לאתר העבודה- לא בשטח הרחוב כולל שטחים ציבוריים אחרים ולא במגרשי השכנים. | לא הושלם | |
| הדיווחים יהיו ב-4 שלבים : סימון קווי בניין, גמר יסודות הבניין, גמר הקמת ממ"ד, גמר בניה (כולל עבודות פיתוח). | לא הושלם | |
| בעל ההיתר מתחייב לבצע את מתקני התברואה בהתאם להוראות הל"ת (הוראות למתקני תברואה), כל העבודות יבוצעו בהתאם לתכנית האינסטלציה הסניטרית המאושרת ומהווה חלק בלתי נפרד מהיתר ומתכנית מאושרת. | לא הושלם | |
| יש לבצע את עבודות הפיתוח לרבות מקומות חניה, גינון, גדרות, קירות תומכים, גישה למבנה, מיקום פילרים ו מתקן אשפה, בהתאם לתכנית הפיתוח. | לא הושלם | |
| בצוע פתרון לניקוז עפ"י תכנית הפיתוח אשר מהווה חלק מהיתר. | לא הושלם | |
| האחריות להסדרת ניקוז מתאים שלא יפגע בבית, בשכנים או בציבור ובצוע נכון של כל עבודות הפיתוח היא על בעל ההיתר. | לא הושלם | |
| הממ"ד ייבנה יחד עם מבנה נשוא ההיתר זה ובהתאם לאישור הג"א. | לא הושלם | |
| הממ"ד ייבנה לפני כל בניה אחרת באותה קומה ולא ימשיכו בבניה באותה הקומה ומעליה, אלא לאחר שהאחראי לביצוע השלד יערוך ביקורת באתר. | לא הושלם | |
| ביצוע מקומות החניה בהתאם לתקן ועפ"י המסומן בהיתר. | לא הושלם | |
| בעל ההיתר אחראי לכך שכל מרכיבי הבניין יהיו עפ"י תקנים מאושרים . בכל זה חייב בעל ההיתר להבטיח בדיקתם על ידי מעבדה מאושרת ובמידה ותוצאות הבדיקות אינן עומדות בדרישות התקן או המפרט, | לא הושלם | |
| שמירת מרחק מתחת ובקרבת קווי חשמל בהתאם לדרישת חברת חשמל ובתאום עמה. | לא הושלם | |
| יש לתקן כל נזק שייגרם לרכוש הציבורי או לרכוש השכנים כתוצאה מפעולות הבניה. | לא הושלם | |
| לא לגור/להשתמש במבנה עד אשר תחול עליו תעודת גמר. | לא הושלם | |
| לא להשתמש בבריכת השחייה עד אשר תחול עליה תעודת גמר. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| דרישות למגורים / בריכת שחיה: | לא הושלם | |
| בקשה לתעודת גמר חתומה ע"י בעל ההיתר, האדריכל והאחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| צילום רישיון קבלן רשום + הסכם התקשרות עם קבלן. | לא הושלם | |
| מיקום מבנה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס). | לא הושלם | |
| דיווחים של האחראי לביקורת (4 טפסים) החתומים ע"י האחראי לביקורת (סעיף 4 בגרמושקה). | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א'). יש להחתים את האחראי לביצוע השלד (סעיף 3 בגרמושקה) בפני ראש המועצה או עו"ד. | לא הושלם | |
| חתימת בעל ההיתר על טופס 3 (תקנה 4), בקשה לאספקת חשמל. | לא הושלם | |
| תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון : ממ"ד (רצפה, קורות, תקרה), יסודות, תקרות, קורות. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת אינסטלציה סניטרית מים חמים וקרים + מערכת ביבים + נקזים ודלוחים. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור אטימות + טיח בממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור עבור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת סולרית וגז. | לא הושלם | |
| אישור מועצה להתחברות לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| אישור הטמנת פסולת בניין- מוביל פסולת הבניין ימלא תעודת משלוח שחתומה ע"י בעל ההיתר ויופיעו בה פרטי אתר הבניה (גוש, חלקה, מגרש, כתובת ושם המזמין). | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם מקבלן אסבסט מורשה, מאושר ע"י המשרד לאיכות הסביבה. | לא הושלם | |
| אישור תנאים אקוסטיים. | לא הושלם | |
| תכנית מדידה סופית (מפת as made) חתומה על ידי מודד מוסמך. | לא הושלם | |
| בדיקת מפקח הועדה של התאמת הביצוע לתכנית המאושרת . | לא הושלם | |
| טפסים רלוונטיים נוספים לקבלת תעודת גמר לגבי סוג הבניה והיקפה ימסרו במשרדי הועדה. | לא הושלם | |
| קבלת חיבור חשמל חדש למבנה חדש. | לא הושלם | |
| צילום 4 חזיתות המבנה כולל חזית גדרות וקירות תמך | לא הושלם | |
| מיקום הבריכה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס). | לא הושלם | |
| תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון . | לא הושלם | |
| אישור מהנדס בטיחות לאכלוס | לא הושלם |
אתר הוועדה המרחבית לתכנון ובניה שורקות
תאריך: 11/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 1\20210156
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | גליקסמן בני |
| מבקש | אביבי גליקסמן שגית |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי לישראל |
| עורך | רוטשס ניצה |
| מהנדס | יובל תנעמי |
כתובת:
| יישוב | עשרת | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 47 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 4985 | 283 | 47 |
| שימוש עיקרי: מגורים, בריכת שחיה | תאור הבקשה: בנייה חדשה, הריסה |
|
מהות הבקשה:
1. הריסת בית מגורים קיים, מחסן ושבילי פיתוח. 2. בקשה להקמת בית מגורים הכולל ממ"ד 3. בקשה להקמת בריכת שחיה לשימוש פרטי שטחים מוצעים מגורים כעיקרי: 235.87 מ"ר ממ"ד כשירות: 12.00 מ"ר אחסנה כשירות: 50.00 מ"ר משטח מרוצף (אגרה): 50.00 מ"ר פרגולה (אגרה): 15.66 מ"ר גדרות (אגרה): 149.75 מ"א בריכת שחיה: 63.00 מ"ר חדר מכונות (לא לחישוב): 4.95 מ"ר הריסת בית מגורים: 113.18 מ"ר הריסת מחסן: 42.15 מ"ר |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תאום עם אגודת הישוב | 22/02/2021 | הושלם |
| תאום עם המועצה | 22/02/2021 | הושלם |
| מתן התחייבות בפני הרשות המקומית להתחברות לביוב | 15/03/2021 | הושלם |
| הדמיה למבנה | 15/03/2021 | הושלם |
| צרוף חוזה חכירה/חוזה פיתוח/אישור זכויות מעודכן וחתום מרשות מקרקעי ישראל- אישור משרד המשפטים על ההעברה | 15/03/2021 | הושלם |
| בדיקת האישורים לקליטת הבקשה | 25/02/2021 | הושלם |
| נסח רשום מהטאבו מעודכן | 22/02/2021 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור פקיד יערות - (במקרה של עצים בוגרים במקרקעין ) | לא הושלם | |
| נספח מיגון מאושר | לא הושלם | |
| נספח תברואה | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא הושלם | |
| נספח יציבות ( קובץ תקנות 8013 ) | לא הושלם | |
| נספח קרקע וביסוס | לא הושלם | |
| חוזה התקשרות עם מעבדה לתקן בטון ומתקני תברואה (אינסטלציה סניטרית, מים חמים וקרים, ביוב, גז, התקנת מערכת סולרית, בדיקת טיח ואטימות ממ"ד) | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מטמנת פסולת מורשת כולל צרוף תחשיב כמות פסולת ע"י עורך הבקשה | לא הושלם | |
| הסכמת השכנים בכתב על טופס הוועדה ועל תכנית הפיתוח ליד סימון הגדרות | לא הושלם | |
| אישור רשות מקרקעי ישראל | לא הושלם | |
| היטל השבחה – יגבה בהתאם לחוק | 09/05/2021 | הושלם |
| לאחר מילוי כל דרישות הועדה והמצאת אישורים, יש להמציא 2 עותקים להיתר אשר תשאנה חתימות במקור של המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן שלד, אחראי לביקורת ואחראי לביצוע. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דרישות למגורים/ בריכת שחיה: | לא הושלם | |
| אישור חברת חשמל | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות | לא הושלם | |
| ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני | לא הושלם | |
| תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין. | לא הושלם | |
| למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות. | לא הושלם | |
| התחלת הבניה מותנת בכך שקווי הבניין והמפלס יסומנו ע"י מודד מוסמך בהתאם להיתר והעברת האישור החתום על ידי מודד לוועדה . | לא הושלם | |
| הצבת שלט באתר עם הפרטים הבאים : עורך הבקשה, קבלן מבצע, אחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| יש לגדר את אתר הבניה בגדר איסכורית זמנית בגובה 2 מ' בגבולות המגרש בלבד ללא פלישות לשטחי ציבור ו/או מגרשים סמוכים | לא הושלם | |
| יש להציב באתר הבניה שירותים זמניים. | לא הושלם | |
| בעל ההיתר יהיה אחראי למנות ולהחתים בוועדה המקומית על גבי הגרמושקה המאושרת את האחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד ועורך הבקשה . | לא הושלם | |
| רישיון כריתה/ העתקה מפקיד יערות (במקרה של עצים בוגרים במקרקעין ) | לא הושלם | |
| ביצוע הריסת מבנה בכפוף לאישור לתחילת עבודה – להריסת מבנים | לא הושלם | |
| אישור תחילת עבודה לבניה חדשה בכפוף לביצוע הריסות | לא הושלם | |
| באם לא הוחל בעבודה תוך שנה מיום הוצאת ההיתר , בטל ההיתר. | לא הושלם | |
| תוקפו של ההיתר יפקע אם העבודה הופסקה לתקופה העולה על שנה . | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דרישות למגורים / בריכת שחיה: | לא הושלם | |
| ההיתר יהיה בתוקף רק באם העבודה תבוצע ע"י קבלן רשום. | לא הושלם | |
| לא יונחו חומרי בניה, כלי עבודה או כל חומר שהוא מחוץ לאתר העבודה- לא בשטח הרחוב כולל שטחים ציבוריים אחרים ולא במגרשי השכנים. | לא הושלם | |
| הדיווחים יהיו ב-4 שלבים : סימון קווי בניין, גמר יסודות הבניין, גמר הקמת ממ"ד, גמר בניה (כולל עבודות פיתוח). | לא הושלם | |
| בעל ההיתר מתחייב לבצע את מתקני התברואה בהתאם להוראות הל"ת (הוראות למתקני תברואה), כל העבודות יבוצעו בהתאם לתכנית האינסטלציה הסניטרית המאושרת ומהווה חלק בלתי נפרד מהיתר ומתכנית מאושרת. | לא הושלם | |
| יש לבצע את עבודות הפיתוח לרבות מקומות חניה, גינון, גדרות, קירות תומכים, גישה למבנה, מיקום פילרים ו מתקן אשפה, בהתאם לתכנית הפיתוח. | לא הושלם | |
| בצוע פתרון לניקוז עפ"י תכנית הפיתוח אשר מהווה חלק מהיתר. | לא הושלם | |
| האחריות להסדרת ניקוז מתאים שלא יפגע בבית, בשכנים או בציבור ובצוע נכון של כל עבודות הפיתוח היא על בעל ההיתר. | לא הושלם | |
| הממ"ד ייבנה יחד עם מבנה נשוא ההיתר זה ובהתאם לאישור הג"א. | לא הושלם | |
| הממ"ד ייבנה לפני כל בניה אחרת באותה קומה ולא ימשיכו בבניה באותה הקומה ומעליה, אלא לאחר שהאחראי לביצוע השלד יערוך ביקורת באתר. | לא הושלם | |
| ביצוע מקומות החניה בהתאם לתקן ועפ"י המסומן בהיתר. | לא הושלם | |
| בעל ההיתר אחראי לכך שכל מרכיבי הבניין יהיו עפ"י תקנים מאושרים . בכל זה חייב בעל ההיתר להבטיח בדיקתם על ידי מעבדה מאושרת ובמידה ותוצאות הבדיקות אינן עומדות בדרישות התקן או המפרט, | לא הושלם | |
| שמירת מרחק מתחת ובקרבת קווי חשמל בהתאם לדרישת חברת חשמל ובתאום עמה. | לא הושלם | |
| יש לתקן כל נזק שייגרם לרכוש הציבורי או לרכוש השכנים כתוצאה מפעולות הבניה. | לא הושלם | |
| לא לגור/להשתמש במבנה עד אשר תחול עליו תעודת גמר. | לא הושלם | |
| לא להשתמש בבריכת השחייה עד אשר תחול עליה תעודת גמר. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דרישות למגורים / בריכת שחיה: | לא הושלם | |
| בקשה לתעודת גמר חתומה ע"י בעל ההיתר, האדריכל והאחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| צילום רישיון קבלן רשום + הסכם התקשרות עם קבלן. | לא הושלם | |
| מיקום מבנה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס). | לא הושלם | |
| דיווחים של האחראי לביקורת (4 טפסים) החתומים ע"י האחראי לביקורת (סעיף 4 בגרמושקה). | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א'). יש להחתים את האחראי לביצוע השלד (סעיף 3 בגרמושקה) בפני ראש המועצה או עו"ד. | לא הושלם | |
| חתימת בעל ההיתר על טופס 3 (תקנה 4), בקשה לאספקת חשמל. | לא הושלם | |
| תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון : ממ"ד (רצפה, קורות, תקרה), יסודות, תקרות, קורות. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת אינסטלציה סניטרית מים חמים וקרים + מערכת ביבים + נקזים ודלוחים. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור אטימות + טיח בממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור עבור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת סולרית וגז. | לא הושלם | |
| אישור מועצה להתחברות לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| אישור הטמנת פסולת בניין- מוביל פסולת הבניין ימלא תעודת משלוח שחתומה ע"י בעל ההיתר ויופיעו בה פרטי אתר הבניה (גוש, חלקה, מגרש, כתובת ושם המזמין). | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם מקבלן אסבסט מורשה, מאושר ע"י המשרד לאיכות הסביבה. | לא הושלם | |
| אישור תנאים אקוסטיים. | לא הושלם | |
| תכנית מדידה סופית (מפת as made) חתומה על ידי מודד מוסמך. | לא הושלם | |
| בדיקת מפקח הועדה של התאמת הביצוע לתכנית המאושרת . | לא הושלם | |
| טפסים רלוונטיים נוספים לקבלת תעודת גמר לגבי סוג הבניה והיקפה ימסרו במשרדי הועדה. | לא הושלם | |
| קבלת חיבור חשמל חדש למבנה חדש. | לא הושלם | |
| צילום 4 חזיתות המבנה כולל חזית גדרות וקירות תמך | לא הושלם | |
| מיקום הבריכה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס). | לא הושלם | |
| תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון . | לא הושלם | |
| אישור מהנדס בטיחות לאכלוס | לא הושלם |