עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 4\20210153
- בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 4\20210153
- תאריך הגשה:
- 19/07/2021
- מספר תיק בניין:
- 5200003
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
- 4152651495
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- תחנת דלק, מסחר, מרכז לוגיסטי
- תאור הבקשה:
- הריסה
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- מספר יח"ד:
מהות הבקשה: א. בקשה להקמת תחנת דלק כולל חנות נוחות ואי המשאבות.
ב. בקשה להקמת מבנה חדש וליתן שימוש חורג בו משימוש המותר למסחר עפ"י תכנית בר/265 לאחסנה לוגיסטית
לתקופה של 5 שנים.
ג. בקשה להקמת מבנה שומר וחדר טראפו כולל מונים.
ד. הקמת גדרות.
ה. הריסת תחנת תדלוק ומבנים קיימים.
שטחים מוצעים:
משרדים למרלו"ג כעיקרי - 243.23 מ"ר
מסחר כעיקרי - 184.44 מ"ר
מרכז לוגיסטי כעיקרי - 2,560.79 מ"ר
מבנה שומר כעיקרי - 10.80 מ"ר
מבואות ומדרגות כישורת - 262.71 מ"ר
חניה במרתף כשירות - 1,858.75 מ"ר
אחסנה בק.ק כשירות - 14.18 מ"ר
מתק' ומע' טכ' כשירות - 93.98 מ"ר
ממ"מ כשירות - 69.89 מ"ר
מאגר מים במרתף - 263.55 מ"ר (תוספת שטחי שירות בהתאם לתקנות חישובי שיטחים - סעיף 9(ז)
אי משאבות - 180.00 מ"ר - (לא מחושב במיניין זכויות הבניה לפי בר/265 סעיף 13.4)
מרפסת גג (אגרה) - 120.06 מ"ר
אורך גדרות - 62.00 מ"א
הריסות - 787.60- מ"ר
-
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש תוכנית קובעת מגרש 2203 7 2203 53 2203 61 20 בר/265 2203 62 1 בר/265 2203 65 -
כתובת:
יישוב צומת-ראם -מסמיה שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה 20 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש פז חברת נפט בע"מ בעל הנכס רשות מקרקעי לישראל עורך ש.י.פ.ת לוי אדר' בע"מ מהנדס רן משען -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 85 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע תיקון מפת מדידה עפ"י תצ"ר מאושר כולל תיקון שטח מגרש מס' 20. 10/06/2021 הושלם בבקשה להיתר יש חריגה משטחי שירות המותרים, מבנה שומר חורג מעבר לקווי בנין, ממ"מ במרתף בהקלה (מותר חניון ומכונות במרתף). 16/06/2021 הושלם בתיאור הבקשה לא צוין שימוש חורג מבוקש מ... ל... ומס' שנים מבוקש. 10/06/2021 הושלם תאום עם המועצה 01/03/2021 הושלם מתן התחייבות בפני הרשות המקומית להתחברות לביוב 10/06/2021 הושלם טבלת מאזן חניה – עפ"י תקן חדש 01/03/2021 הושלם צרוף חוזה חכירה/חוזה פיתוח/אישור זכויות מעודכן וחתום מרשות מקרקעי ישראל 10/06/2021 הושלם נסח רשום מהטאבו מעודכן 01/03/2021 הושלם הגשת עותק אחד של גרמושקה (בהתאם לתנאי סף מאתר הוועדה) לבודקת תכניות 01/03/2021 הושלם אישור חברת חשמל 01/03/2021 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע חוות דעת מפע"ת (מפקח על התעבורה) לא הושלם אישור חברת "נתיבי ישראל" הערה: יש להתייחס ולתאם את התכנית עם תכנית דרכים ד 64/101/02/8 לא הושלם אישור רשות התמרור המוסמכת (במועצה) לא הושלם נספח מיגון מאושר לא הושלם אישור רשות הכבאות לא הושלם אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה לא הושלם אישור לשכת הבריאות לא הושלם נספח קרקע וביסוס 01/03/2021 הושלם נספח יציבות ( קובץ תקנות 8013 ) לא הושלם נספח תברואה לא הושלם אישור מורשה נגישות לא הושלם אישור יועץ ניקוז לא הושלם אישור רשות מקרקעי ישראל ( בקשות עם שימוש חורג ) לא הושלם חוות דעת השרות ההידרולוגי לא הושלם חוזה התקשרות עם מעבדה לתקן בטון ומתקני תברואה (אינסטלציה סניטרית, מים חמים וקרים, ביוב, גז, התקנת מערכת סולרית, בדיקת טיח ואטימות ממ"ד) לא הושלם הסכם התקשרות עם מטמנת פסולת מורשת כולל צרוף תחשיב כמות פסולת ע"י עורך הבקשה לא הושלם היטל השבחה – יגבה בהתאם לחוק לא הושלם לאחר מילוי כל דרישות הועדה והמצאת אישורים, יש להמציא 2 עותקים להיתר אשר תשאנה חתימות במקור של המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן שלד, אחראי לביקורת ואחראי לביצוע. לא הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע אישור רשות העתיקות לא הושלם ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני לא הושלם תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין. לא הושלם למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות. לא הושלם התחלת הבניה מותנת בכך שקווי הבניין והמפלס יסומנו ע"י מודד מוסמך בהתאם להיתר והעברת האישור החתום על ידי מודד לוועדה . לא הושלם הצבת שלט באתר עם הפרטים הבאים : עורך הבקשה, קבלן מבצע, אחראי לביצוע השלד. לא הושלם יש לגדר את אתר הבניה בגדר איסכורית זמנית בגובה 2 מ' בגבולות המגרש בלבד ללא פלישות לשטחי ציבור ו/או מגרשים סמוכים לא הושלם יש להציב באתר הבניה שירותים זמניים. לא הושלם בעל ההיתר יהיה אחראי למנות ולהחתים בוועדה המקומית על גבי הגרמושקה המאושרת את האחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד ועורך הבקשה . לא הושלם ביצוע הריסת מבנה בכפוף לאישור לתחילת עבודה – להריסת מבנים לא הושלם אישור תחילת עבודה לבניה חדשה בכפוף לביצוע הריסות לא הושלם באם לא הוחל בעבודה תוך שנה מיום הוצאת ההיתר , בטל ההיתר. לא הושלם תוקפו של ההיתר יפקע אם העבודה הופסקה לתקופה העולה על שנה . לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע ההיתר יהיה בתוקף רק באם העבודה תבוצע ע"י קבלן רשום. לא הושלם לא יונחו חומרי בניה, כלי עבודה או כל חומר שהוא מחוץ לאתר העבודה- לא בשטח הרחוב כולל שטחים ציבוריים אחרים ולא במגרשי השכנים. לא הושלם הדיווחים יהיו ב-4 שלבים : סימון קווי בניין, גמר יסודות הבניין, גמר הקמת ממ"ד, גמר בניה (כולל עבודות פיתוח). לא הושלם בעל ההיתר מתחייב לבצע את מתקני התברואה בהתאם להוראות הל"ת (הוראות למתקני תברואה), כל העבודות יבוצעו בהתאם לתכנית האינסטלציה הסניטרית המאושרת ומהווה חלק בלתי נפרד מהיתר ומתכנית מאושרת. הערה: בבתי השימוש יותקנו אך ורק מכלי הדחה. לא הושלם יש לבצע את עבודות הפיתוח לרבות מקומות חניה, גינון, גדרות, קירות תומכים, גישה למבנה, מיקום פילרים ו מתקן אשפה, בהתאם לתכנית הפיתוח. לא הושלם בצוע פתרון לניקוז עפ"י תכנית הפיתוח אשר מהווה חלק מהיתר. לא הושלם האחריות להסדרת ניקוז מתאים שלא יפגע בבית, בשכנים או בציבור ובצוע נכון של כל עבודות הפיתוח היא על בעל ההיתר. לא הושלם הממ"ד ייבנה יחד עם מבנה נשוא ההיתר זה ובהתאם לאישור הג"א. לא הושלם הממ"ד ייבנה לפני כל בניה אחרת באותה קומה ולא ימשיכו בבניה באותה הקומה ומעליה, אלא לאחר שהאחראי לביצוע השלד יערוך ביקורת באתר. לא הושלם ביצוע מקומות החניה בהתאם לתקן ועפ"י המסומן בהיתר. לא הושלם בעל ההיתר אחראי לכך שכל מרכיבי הבניין יהיו עפ"י תקנים מאושרים . בכל זה חייב בעל ההיתר להבטיח בדיקתם על ידי מעבדה מאושרת ובמידה ותוצאות הבדיקות אינן עומדות בדרישות התקן או המפרט, הערה: עליו לבצע את הפעולות הדרושות ולהמציא למהנדס הועדה אישור שהכל סודר כנדרש, במקרה של חומרי בניה לשלד יומצא אישור חתום על ידי מהנדס השלד. לא הושלם שמירת מרחק מתחת ובקרבת קווי חשמל בהתאם לדרישת חברת חשמל ובתאום עמה. לא הושלם יש לתקן כל נזק שייגרם לרכוש הציבורי או לרכוש השכנים כתוצאה מפעולות הבניה. לא הושלם לא להשתמש במבנה עד אשר תחול עליו תעודת גמר. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע בקשה לתעודת גמר חתומה ע"י בעל ההיתר, האדריכל והאחראי לביצוע השלד. לא הושלם צילום רישיון קבלן רשום + הסכם התקשרות עם קבלן. לא הושלם מיקום מבנה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס). לא הושלם דיווחים של האחראי לביקורת (4 טפסים) החתומים ע"י האחראי לביקורת (סעיף 4 בגרמושקה). לא הושלם תצהיר של האחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א'). יש להחתים את האחראי לביצוע השלד (סעיף 3 בגרמושקה) בפני ראש המועצה או עו"ד. לא הושלם חתימת בעל ההיתר על טופס 3 (תקנה 4), בקשה לאספקת חשמל. לא הושלם תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון : ממ"ד (רצפה, קורות, תקרה), יסודות, תקרות, קורות. לא הושלם בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת אינסטלציה סניטרית מים חמים וקרים + מערכת ביבים + נקזים ודלוחים. לא הושלם בדיקת מכון מוסמך עבור אטימות + טיח בממ"ד. לא הושלם אישור עבור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד. לא הושלם בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת סולרית וגז. לא הושלם אישור מועצה להתחברות לביוב המרכזי. לא הושלם אישור הטמנת פסולת בניין- מוביל פסולת הבניין ימלא תעודת משלוח שחתומה ע"י בעל ההיתר ויופיעו בה פרטי אתר הבניה (גוש, חלקה, מגרש, כתובת ושם המזמין). עם סמך תעודת המשלוח ינפיק אתר הפסולת קבלה בה יופיעו הערה: פרטי המזמין והאתר. לא הושלם דו"ח מסכם מקבלן אסבסט מורשה, מאושר ע"י המשרד לאיכות הסביבה. לא הושלם אישור תנאים אקוסטיים. לא הושלם תכנית מדידה סופית (מפת as made) חתומה על ידי מודד מוסמך. לא הושלם בדיקת מפקח הועדה של התאמת הביצוע לתכנית המאושרת . לא הושלם טפסים רלוונטיים נוספים לקבלת תעודת גמר לגבי סוג הבניה והיקפה ימסרו במשרדי הועדה. לא הושלם אישור כבאות לאחר ביצוע . לא הושלם צילום 4 חזיתות המבנה כולל חזית גדרות וקירות תמך לא הושלם אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה לאכלוס / אישור מהמשרד להגנת הסביבה לאכלוס לא הושלם אישור מורשה נגישות לאכלוס לא הושלם אישור לשכת הבריאות לאכלוס לא הושלם אישור מהנדס בטיחות לאכלוס לא הושלם אישור ביקורת הג"א לאכלוס לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה מליאה של הועדה המקומית 2021008 22/08/2021 התקיימה מהות / מטרת דיון: א. בקשה להקמת תחנת דלק כולל חנות נוחות ואי המשאבות.
ב. בקשה להקמת מבנה חדש וליתן שימוש חורג בו משימוש המותר למסחר עפ"י תכנית בר/265 לאחסנה לוגיסטית
לתקופה של 5 שנים.
ג. בקשה להקמת מבנה שומר וחדר טראפו כולל מונים.
ד. הקמת גדרות.
ה. הריסת תחנת תדלוק ומבנים קיימים.
שטחים מוצעים:
משרדים למרלו"ג כעיקרי - 243.23 מ"ר
מסחר כעיקרי - 184.44 מ"ר
מרכז לוגיסטי כעיקרי - 2,560.79 מ"ר
מבנה שומר כעיקרי - 10.80 מ"ר
מבואות ומדרגות כישורת - 262.71 מ"ר
חניה במרתף כשירות - 1,858.75 מ"ר
אחסנה בק.ק כשירות - 14.18 מ"ר
מתק' ומע' טכ' כשירות - 93.98 מ"ר
ממ"מ כשירות - 69.89 מ"ר
מאגר מים במרתף - 263.55 מ"ר (תוספת שטחי שירות בהתאם לתקנות חישובי שיטחים - סעיף 9(ז)
אי משאבות - 180.00 מ"ר - (לא מחושב במיניין זכויות הבניה לפי בר/265 סעיף 13.4)
מרפסת גג (אגרה) - 120.06 מ"ר
אורך גדרות - 62.00 מ"א
הריסות - 787.60- מ"ר
החלטה: לאשר את השימוש החורג לאחסנה לוגיסטית לתקופה של 5 שנים.
לאשר את ההקלות בכפוף לאישור תכנית 0847376 - 456 (בר/2/265).
ככל שתכנית 0847376 - 456 (בר/2/265) לא תאושר בסופו של יום או תאושר ללא תיקון הוראות התכנית בהתאם לשימוש המבוקש ו/או להקלות המבוקשות, החלטה זו של הועדה תהיה בטלה ומבוטלת.
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הועבר לבדיקת שמאי הוועדה - יעקב צפריר 13/09/2021 סגור שליחת מכתבי החלטה 24/08/2021 סגור החלטה לאשר בתנאים המפורטים להלן: 22/08/2021 סגור ישיבת ועדת מליאה 22/08/2021 סגור שיבוץ לישיבת מליאה 19/08/2021 סגור שיבוץ לישיבת מליאה 12/08/2021 סגור בקשה עומדת בבדיקת תנאי סף (קבלת הבקשה) 19/07/2021 סגור הגשת בקשה להיתר מקוונת לאחר פרסום 05/07/2021 סגור תשלום פקדון 21/06/2021 סגור חשבון פקדון 17/06/2021 סגור בקשה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 17/06/2021 סגור הכנת פרסום 16/06/2021 סגור פתיחת תיק 16/06/2021 סגור הגשת בקשה להיתר במערכת רישוי זמין 14/06/2021 -
ארכיב קבצים:
קיים קובץ אחד לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך פרסום הקלה צומת ראם מסמיה 20210153.pdf פרסומי הקלה ושימוש חורג 16/06/2021 לצפיה
אתר הוועדה המרחבית לתכנון ובניה שורקות
תאריך: 17/09/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 4\20210153
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | פז חברת נפט בע"מ |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי לישראל |
| עורך | ש.י.פ.ת לוי אדר' בע"מ |
| מהנדס | רן משען |
כתובת:
| יישוב | צומת-ראם -מסמיה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 20 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 2203 | 7 | |
| 2203 | 53 | |
| 2203 | 61 | 20 |
| 2203 | 62 | 1 |
| 2203 | 65 |
| שימוש עיקרי: תחנת דלק, מסחר, מרכז לוגיסטי | תאור הבקשה: הריסה |
|
מהות הבקשה:
א. בקשה להקמת תחנת דלק כולל חנות נוחות ואי המשאבות. ב. בקשה להקמת מבנה חדש וליתן שימוש חורג בו משימוש המותר למסחר עפ"י תכנית בר/265 לאחסנה לוגיסטית לתקופה של 5 שנים. ג. בקשה להקמת מבנה שומר וחדר טראפו כולל מונים. ד. הקמת גדרות. ה. הריסת תחנת תדלוק ומבנים קיימים. שטחים מוצעים: משרדים למרלו"ג כעיקרי - 243.23 מ"ר מסחר כעיקרי - 184.44 מ"ר מרכז לוגיסטי כעיקרי - 2,560.79 מ"ר מבנה שומר כעיקרי - 10.80 מ"ר מבואות ומדרגות כישורת - 262.71 מ"ר חניה במרתף כשירות - 1,858.75 מ"ר אחסנה בק.ק כשירות - 14.18 מ"ר מתק' ומע' טכ' כשירות - 93.98 מ"ר ממ"מ כשירות - 69.89 מ"ר מאגר מים במרתף - 263.55 מ"ר (תוספת שטחי שירות בהתאם לתקנות חישובי שיטחים - סעיף 9(ז) אי משאבות - 180.00 מ"ר - (לא מחושב במיניין זכויות הבניה לפי בר/265 סעיף 13.4) מרפסת גג (אגרה) - 120.06 מ"ר אורך גדרות - 62.00 מ"א הריסות - 787.60- מ"ר |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| תיקון מפת מדידה עפ"י תצ"ר מאושר כולל תיקון שטח מגרש מס' 20. | 10/06/2021 | הושלם |
| בבקשה להיתר יש חריגה משטחי שירות המותרים, מבנה שומר חורג מעבר לקווי בנין, ממ"מ במרתף בהקלה (מותר חניון ומכונות במרתף). | 16/06/2021 | הושלם |
| בתיאור הבקשה לא צוין שימוש חורג מבוקש מ... ל... ומס' שנים מבוקש. | 10/06/2021 | הושלם |
| תאום עם המועצה | 01/03/2021 | הושלם |
| מתן התחייבות בפני הרשות המקומית להתחברות לביוב | 10/06/2021 | הושלם |
| טבלת מאזן חניה – עפ"י תקן חדש | 01/03/2021 | הושלם |
| צרוף חוזה חכירה/חוזה פיתוח/אישור זכויות מעודכן וחתום מרשות מקרקעי ישראל | 10/06/2021 | הושלם |
| נסח רשום מהטאבו מעודכן | 01/03/2021 | הושלם |
| הגשת עותק אחד של גרמושקה (בהתאם לתנאי סף מאתר הוועדה) לבודקת תכניות | 01/03/2021 | הושלם |
| אישור חברת חשמל | 01/03/2021 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| חוות דעת מפע"ת (מפקח על התעבורה) | לא הושלם | |
| אישור חברת "נתיבי ישראל" הערה: יש להתייחס ולתאם את התכנית עם תכנית דרכים ד 64/101/02/8 | לא הושלם | |
| אישור רשות התמרור המוסמכת (במועצה) | לא הושלם | |
| נספח מיגון מאושר | לא הושלם | |
| אישור רשות הכבאות | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא הושלם | |
| אישור לשכת הבריאות | לא הושלם | |
| נספח קרקע וביסוס | 01/03/2021 | הושלם |
| נספח יציבות ( קובץ תקנות 8013 ) | לא הושלם | |
| נספח תברואה | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות | לא הושלם | |
| אישור יועץ ניקוז | לא הושלם | |
| אישור רשות מקרקעי ישראל ( בקשות עם שימוש חורג ) | לא הושלם | |
| חוות דעת השרות ההידרולוגי | לא הושלם | |
| חוזה התקשרות עם מעבדה לתקן בטון ומתקני תברואה (אינסטלציה סניטרית, מים חמים וקרים, ביוב, גז, התקנת מערכת סולרית, בדיקת טיח ואטימות ממ"ד) | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מטמנת פסולת מורשת כולל צרוף תחשיב כמות פסולת ע"י עורך הבקשה | לא הושלם | |
| היטל השבחה – יגבה בהתאם לחוק | לא הושלם | |
| לאחר מילוי כל דרישות הועדה והמצאת אישורים, יש להמציא 2 עותקים להיתר אשר תשאנה חתימות במקור של המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן שלד, אחראי לביקורת ואחראי לביצוע. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| אישור רשות העתיקות | לא הושלם | |
| ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני | לא הושלם | |
| תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין. | לא הושלם | |
| למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות. | לא הושלם | |
| התחלת הבניה מותנת בכך שקווי הבניין והמפלס יסומנו ע"י מודד מוסמך בהתאם להיתר והעברת האישור החתום על ידי מודד לוועדה . | לא הושלם | |
| הצבת שלט באתר עם הפרטים הבאים : עורך הבקשה, קבלן מבצע, אחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| יש לגדר את אתר הבניה בגדר איסכורית זמנית בגובה 2 מ' בגבולות המגרש בלבד ללא פלישות לשטחי ציבור ו/או מגרשים סמוכים | לא הושלם | |
| יש להציב באתר הבניה שירותים זמניים. | לא הושלם | |
| בעל ההיתר יהיה אחראי למנות ולהחתים בוועדה המקומית על גבי הגרמושקה המאושרת את האחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד ועורך הבקשה . | לא הושלם | |
| ביצוע הריסת מבנה בכפוף לאישור לתחילת עבודה – להריסת מבנים | לא הושלם | |
| אישור תחילת עבודה לבניה חדשה בכפוף לביצוע הריסות | לא הושלם | |
| באם לא הוחל בעבודה תוך שנה מיום הוצאת ההיתר , בטל ההיתר. | לא הושלם | |
| תוקפו של ההיתר יפקע אם העבודה הופסקה לתקופה העולה על שנה . | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| ההיתר יהיה בתוקף רק באם העבודה תבוצע ע"י קבלן רשום. | לא הושלם | |
| לא יונחו חומרי בניה, כלי עבודה או כל חומר שהוא מחוץ לאתר העבודה- לא בשטח הרחוב כולל שטחים ציבוריים אחרים ולא במגרשי השכנים. | לא הושלם | |
| הדיווחים יהיו ב-4 שלבים : סימון קווי בניין, גמר יסודות הבניין, גמר הקמת ממ"ד, גמר בניה (כולל עבודות פיתוח). | לא הושלם | |
| בעל ההיתר מתחייב לבצע את מתקני התברואה בהתאם להוראות הל"ת (הוראות למתקני תברואה), כל העבודות יבוצעו בהתאם לתכנית האינסטלציה הסניטרית המאושרת ומהווה חלק בלתי נפרד מהיתר ומתכנית מאושרת. הערה: בבתי השימוש יותקנו אך ורק מכלי הדחה. | לא הושלם | |
| יש לבצע את עבודות הפיתוח לרבות מקומות חניה, גינון, גדרות, קירות תומכים, גישה למבנה, מיקום פילרים ו מתקן אשפה, בהתאם לתכנית הפיתוח. | לא הושלם | |
| בצוע פתרון לניקוז עפ"י תכנית הפיתוח אשר מהווה חלק מהיתר. | לא הושלם | |
| האחריות להסדרת ניקוז מתאים שלא יפגע בבית, בשכנים או בציבור ובצוע נכון של כל עבודות הפיתוח היא על בעל ההיתר. | לא הושלם | |
| הממ"ד ייבנה יחד עם מבנה נשוא ההיתר זה ובהתאם לאישור הג"א. | לא הושלם | |
| הממ"ד ייבנה לפני כל בניה אחרת באותה קומה ולא ימשיכו בבניה באותה הקומה ומעליה, אלא לאחר שהאחראי לביצוע השלד יערוך ביקורת באתר. | לא הושלם | |
| ביצוע מקומות החניה בהתאם לתקן ועפ"י המסומן בהיתר. | לא הושלם | |
| בעל ההיתר אחראי לכך שכל מרכיבי הבניין יהיו עפ"י תקנים מאושרים . בכל זה חייב בעל ההיתר להבטיח בדיקתם על ידי מעבדה מאושרת ובמידה ותוצאות הבדיקות אינן עומדות בדרישות התקן או המפרט, הערה: עליו לבצע את הפעולות הדרושות ולהמציא למהנדס הועדה אישור שהכל סודר כנדרש, במקרה של חומרי בניה לשלד יומצא אישור חתום על ידי מהנדס השלד. | לא הושלם | |
| שמירת מרחק מתחת ובקרבת קווי חשמל בהתאם לדרישת חברת חשמל ובתאום עמה. | לא הושלם | |
| יש לתקן כל נזק שייגרם לרכוש הציבורי או לרכוש השכנים כתוצאה מפעולות הבניה. | לא הושלם | |
| לא להשתמש במבנה עד אשר תחול עליו תעודת גמר. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| בקשה לתעודת גמר חתומה ע"י בעל ההיתר, האדריכל והאחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| צילום רישיון קבלן רשום + הסכם התקשרות עם קבלן. | לא הושלם | |
| מיקום מבנה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס). | לא הושלם | |
| דיווחים של האחראי לביקורת (4 טפסים) החתומים ע"י האחראי לביקורת (סעיף 4 בגרמושקה). | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א'). יש להחתים את האחראי לביצוע השלד (סעיף 3 בגרמושקה) בפני ראש המועצה או עו"ד. | לא הושלם | |
| חתימת בעל ההיתר על טופס 3 (תקנה 4), בקשה לאספקת חשמל. | לא הושלם | |
| תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון : ממ"ד (רצפה, קורות, תקרה), יסודות, תקרות, קורות. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת אינסטלציה סניטרית מים חמים וקרים + מערכת ביבים + נקזים ודלוחים. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור אטימות + טיח בממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור עבור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת סולרית וגז. | לא הושלם | |
| אישור מועצה להתחברות לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| אישור הטמנת פסולת בניין- מוביל פסולת הבניין ימלא תעודת משלוח שחתומה ע"י בעל ההיתר ויופיעו בה פרטי אתר הבניה (גוש, חלקה, מגרש, כתובת ושם המזמין). עם סמך תעודת המשלוח ינפיק אתר הפסולת קבלה בה יופיעו הערה: פרטי המזמין והאתר. | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם מקבלן אסבסט מורשה, מאושר ע"י המשרד לאיכות הסביבה. | לא הושלם | |
| אישור תנאים אקוסטיים. | לא הושלם | |
| תכנית מדידה סופית (מפת as made) חתומה על ידי מודד מוסמך. | לא הושלם | |
| בדיקת מפקח הועדה של התאמת הביצוע לתכנית המאושרת . | לא הושלם | |
| טפסים רלוונטיים נוספים לקבלת תעודת גמר לגבי סוג הבניה והיקפה ימסרו במשרדי הועדה. | לא הושלם | |
| אישור כבאות לאחר ביצוע . | לא הושלם | |
| צילום 4 חזיתות המבנה כולל חזית גדרות וקירות תמך | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה לאכלוס / אישור מהמשרד להגנת הסביבה לאכלוס | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות לאכלוס | לא הושלם | |
| אישור לשכת הבריאות לאכלוס | לא הושלם | |
| אישור מהנדס בטיחות לאכלוס | לא הושלם | |
| אישור ביקורת הג"א לאכלוס | לא הושלם |
אתר הוועדה המרחבית לתכנון ובניה שורקות
תאריך: 17/09/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 4\20210153
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | פז חברת נפט בע"מ |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי לישראל |
| עורך | ש.י.פ.ת לוי אדר' בע"מ |
| מהנדס | רן משען |
כתובת:
| יישוב | צומת-ראם -מסמיה | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 20 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 2203 | 7 | |
| 2203 | 53 | |
| 2203 | 61 | 20 |
| 2203 | 62 | 1 |
| 2203 | 65 |
| שימוש עיקרי: תחנת דלק, מסחר, מרכז לוגיסטי | תאור הבקשה: הריסה |
|
מהות הבקשה:
א. בקשה להקמת תחנת דלק כולל חנות נוחות ואי המשאבות. ב. בקשה להקמת מבנה חדש וליתן שימוש חורג בו משימוש המותר למסחר עפ"י תכנית בר/265 לאחסנה לוגיסטית לתקופה של 5 שנים. ג. בקשה להקמת מבנה שומר וחדר טראפו כולל מונים. ד. הקמת גדרות. ה. הריסת תחנת תדלוק ומבנים קיימים. שטחים מוצעים: משרדים למרלו"ג כעיקרי - 243.23 מ"ר מסחר כעיקרי - 184.44 מ"ר מרכז לוגיסטי כעיקרי - 2,560.79 מ"ר מבנה שומר כעיקרי - 10.80 מ"ר מבואות ומדרגות כישורת - 262.71 מ"ר חניה במרתף כשירות - 1,858.75 מ"ר אחסנה בק.ק כשירות - 14.18 מ"ר מתק' ומע' טכ' כשירות - 93.98 מ"ר ממ"מ כשירות - 69.89 מ"ר מאגר מים במרתף - 263.55 מ"ר (תוספת שטחי שירות בהתאם לתקנות חישובי שיטחים - סעיף 9(ז) אי משאבות - 180.00 מ"ר - (לא מחושב במיניין זכויות הבניה לפי בר/265 סעיף 13.4) מרפסת גג (אגרה) - 120.06 מ"ר אורך גדרות - 62.00 מ"א הריסות - 787.60- מ"ר |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיקון מפת מדידה עפ"י תצ"ר מאושר כולל תיקון שטח מגרש מס' 20. | 10/06/2021 | הושלם |
| בבקשה להיתר יש חריגה משטחי שירות המותרים, מבנה שומר חורג מעבר לקווי בנין, ממ"מ במרתף בהקלה (מותר חניון ומכונות במרתף). | 16/06/2021 | הושלם |
| בתיאור הבקשה לא צוין שימוש חורג מבוקש מ... ל... ומס' שנים מבוקש. | 10/06/2021 | הושלם |
| תאום עם המועצה | 01/03/2021 | הושלם |
| מתן התחייבות בפני הרשות המקומית להתחברות לביוב | 10/06/2021 | הושלם |
| טבלת מאזן חניה – עפ"י תקן חדש | 01/03/2021 | הושלם |
| צרוף חוזה חכירה/חוזה פיתוח/אישור זכויות מעודכן וחתום מרשות מקרקעי ישראל | 10/06/2021 | הושלם |
| נסח רשום מהטאבו מעודכן | 01/03/2021 | הושלם |
| הגשת עותק אחד של גרמושקה (בהתאם לתנאי סף מאתר הוועדה) לבודקת תכניות | 01/03/2021 | הושלם |
| אישור חברת חשמל | 01/03/2021 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| חוות דעת מפע"ת (מפקח על התעבורה) | לא הושלם | |
| אישור חברת "נתיבי ישראל" הערה: יש להתייחס ולתאם את התכנית עם תכנית דרכים ד 64/101/02/8 | לא הושלם | |
| אישור רשות התמרור המוסמכת (במועצה) | לא הושלם | |
| נספח מיגון מאושר | לא הושלם | |
| אישור רשות הכבאות | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה | לא הושלם | |
| אישור לשכת הבריאות | לא הושלם | |
| נספח קרקע וביסוס | 01/03/2021 | הושלם |
| נספח יציבות ( קובץ תקנות 8013 ) | לא הושלם | |
| נספח תברואה | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות | לא הושלם | |
| אישור יועץ ניקוז | לא הושלם | |
| אישור רשות מקרקעי ישראל ( בקשות עם שימוש חורג ) | לא הושלם | |
| חוות דעת השרות ההידרולוגי | לא הושלם | |
| חוזה התקשרות עם מעבדה לתקן בטון ומתקני תברואה (אינסטלציה סניטרית, מים חמים וקרים, ביוב, גז, התקנת מערכת סולרית, בדיקת טיח ואטימות ממ"ד) | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מטמנת פסולת מורשת כולל צרוף תחשיב כמות פסולת ע"י עורך הבקשה | לא הושלם | |
| היטל השבחה – יגבה בהתאם לחוק | לא הושלם | |
| לאחר מילוי כל דרישות הועדה והמצאת אישורים, יש להמציא 2 עותקים להיתר אשר תשאנה חתימות במקור של המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן שלד, אחראי לביקורת ואחראי לביצוע. | לא הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור רשות העתיקות | לא הושלם | |
| ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני | לא הושלם | |
| תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין. | לא הושלם | |
| למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות. | לא הושלם | |
| התחלת הבניה מותנת בכך שקווי הבניין והמפלס יסומנו ע"י מודד מוסמך בהתאם להיתר והעברת האישור החתום על ידי מודד לוועדה . | לא הושלם | |
| הצבת שלט באתר עם הפרטים הבאים : עורך הבקשה, קבלן מבצע, אחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| יש לגדר את אתר הבניה בגדר איסכורית זמנית בגובה 2 מ' בגבולות המגרש בלבד ללא פלישות לשטחי ציבור ו/או מגרשים סמוכים | לא הושלם | |
| יש להציב באתר הבניה שירותים זמניים. | לא הושלם | |
| בעל ההיתר יהיה אחראי למנות ולהחתים בוועדה המקומית על גבי הגרמושקה המאושרת את האחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד ועורך הבקשה . | לא הושלם | |
| ביצוע הריסת מבנה בכפוף לאישור לתחילת עבודה – להריסת מבנים | לא הושלם | |
| אישור תחילת עבודה לבניה חדשה בכפוף לביצוע הריסות | לא הושלם | |
| באם לא הוחל בעבודה תוך שנה מיום הוצאת ההיתר , בטל ההיתר. | לא הושלם | |
| תוקפו של ההיתר יפקע אם העבודה הופסקה לתקופה העולה על שנה . | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| ההיתר יהיה בתוקף רק באם העבודה תבוצע ע"י קבלן רשום. | לא הושלם | |
| לא יונחו חומרי בניה, כלי עבודה או כל חומר שהוא מחוץ לאתר העבודה- לא בשטח הרחוב כולל שטחים ציבוריים אחרים ולא במגרשי השכנים. | לא הושלם | |
| הדיווחים יהיו ב-4 שלבים : סימון קווי בניין, גמר יסודות הבניין, גמר הקמת ממ"ד, גמר בניה (כולל עבודות פיתוח). | לא הושלם | |
| בעל ההיתר מתחייב לבצע את מתקני התברואה בהתאם להוראות הל"ת (הוראות למתקני תברואה), כל העבודות יבוצעו בהתאם לתכנית האינסטלציה הסניטרית המאושרת ומהווה חלק בלתי נפרד מהיתר ומתכנית מאושרת. הערה: בבתי השימוש יותקנו אך ורק מכלי הדחה. | לא הושלם | |
| יש לבצע את עבודות הפיתוח לרבות מקומות חניה, גינון, גדרות, קירות תומכים, גישה למבנה, מיקום פילרים ו מתקן אשפה, בהתאם לתכנית הפיתוח. | לא הושלם | |
| בצוע פתרון לניקוז עפ"י תכנית הפיתוח אשר מהווה חלק מהיתר. | לא הושלם | |
| האחריות להסדרת ניקוז מתאים שלא יפגע בבית, בשכנים או בציבור ובצוע נכון של כל עבודות הפיתוח היא על בעל ההיתר. | לא הושלם | |
| הממ"ד ייבנה יחד עם מבנה נשוא ההיתר זה ובהתאם לאישור הג"א. | לא הושלם | |
| הממ"ד ייבנה לפני כל בניה אחרת באותה קומה ולא ימשיכו בבניה באותה הקומה ומעליה, אלא לאחר שהאחראי לביצוע השלד יערוך ביקורת באתר. | לא הושלם | |
| ביצוע מקומות החניה בהתאם לתקן ועפ"י המסומן בהיתר. | לא הושלם | |
| בעל ההיתר אחראי לכך שכל מרכיבי הבניין יהיו עפ"י תקנים מאושרים . בכל זה חייב בעל ההיתר להבטיח בדיקתם על ידי מעבדה מאושרת ובמידה ותוצאות הבדיקות אינן עומדות בדרישות התקן או המפרט, הערה: עליו לבצע את הפעולות הדרושות ולהמציא למהנדס הועדה אישור שהכל סודר כנדרש, במקרה של חומרי בניה לשלד יומצא אישור חתום על ידי מהנדס השלד. | לא הושלם | |
| שמירת מרחק מתחת ובקרבת קווי חשמל בהתאם לדרישת חברת חשמל ובתאום עמה. | לא הושלם | |
| יש לתקן כל נזק שייגרם לרכוש הציבורי או לרכוש השכנים כתוצאה מפעולות הבניה. | לא הושלם | |
| לא להשתמש במבנה עד אשר תחול עליו תעודת גמר. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| בקשה לתעודת גמר חתומה ע"י בעל ההיתר, האדריכל והאחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| צילום רישיון קבלן רשום + הסכם התקשרות עם קבלן. | לא הושלם | |
| מיקום מבנה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס). | לא הושלם | |
| דיווחים של האחראי לביקורת (4 טפסים) החתומים ע"י האחראי לביקורת (סעיף 4 בגרמושקה). | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א'). יש להחתים את האחראי לביצוע השלד (סעיף 3 בגרמושקה) בפני ראש המועצה או עו"ד. | לא הושלם | |
| חתימת בעל ההיתר על טופס 3 (תקנה 4), בקשה לאספקת חשמל. | לא הושלם | |
| תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון : ממ"ד (רצפה, קורות, תקרה), יסודות, תקרות, קורות. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת אינסטלציה סניטרית מים חמים וקרים + מערכת ביבים + נקזים ודלוחים. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור אטימות + טיח בממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור עבור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת סולרית וגז. | לא הושלם | |
| אישור מועצה להתחברות לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| אישור הטמנת פסולת בניין- מוביל פסולת הבניין ימלא תעודת משלוח שחתומה ע"י בעל ההיתר ויופיעו בה פרטי אתר הבניה (גוש, חלקה, מגרש, כתובת ושם המזמין). עם סמך תעודת המשלוח ינפיק אתר הפסולת קבלה בה יופיעו הערה: פרטי המזמין והאתר. | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם מקבלן אסבסט מורשה, מאושר ע"י המשרד לאיכות הסביבה. | לא הושלם | |
| אישור תנאים אקוסטיים. | לא הושלם | |
| תכנית מדידה סופית (מפת as made) חתומה על ידי מודד מוסמך. | לא הושלם | |
| בדיקת מפקח הועדה של התאמת הביצוע לתכנית המאושרת . | לא הושלם | |
| טפסים רלוונטיים נוספים לקבלת תעודת גמר לגבי סוג הבניה והיקפה ימסרו במשרדי הועדה. | לא הושלם | |
| אישור כבאות לאחר ביצוע . | לא הושלם | |
| צילום 4 חזיתות המבנה כולל חזית גדרות וקירות תמך | לא הושלם | |
| אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה לאכלוס / אישור מהמשרד להגנת הסביבה לאכלוס | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות לאכלוס | לא הושלם | |
| אישור לשכת הבריאות לאכלוס | לא הושלם | |
| אישור מהנדס בטיחות לאכלוס | לא הושלם | |
| אישור ביקורת הג"א לאכלוס | לא הושלם |