עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 1\20200618
- בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 1\20200618
- תאריך הגשה:
- 17/11/2020
- מספר תיק בניין:
- 5072868
- סטטוס בקשה:
- היתר
- מספר היתר:
- 15407
- מספר ברישוי זמין:
- 8600844067
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים
- תאור הבקשה:
- פיצול דירה
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- מספר יח"ד:
- 2
מהות הבקשה: 1. בקשה לאישרור פיצול עפ"י תקנה 117 בבית מגורים קיים בהיתר: 15185 ל 2 יח"ד
ללא שינויים בשטחים עבור: השכרה / מגורי קרוב כולל תוספת חניה אחת בשטח
הציבורי וגישה נוספת למגרש.
2. הריסת מדרגות חיצוניות שנבנו ללא היתר מחוץ לקווי בניין
והקמת מדרגות חיצוניות בתחום קווי בניין כולל הקמת קיר מסתור.
יח"ד 1
מגורים כעיקרי: 171.42 מ"ר
ממ"ד כשירות: 12.80 מ"ר
אחסנה כשירות: 3.20 מ"ר
יח"ד 2 מוצע לפיצול
מגורים כעיקרי: 78.03 מ"ר
אחסנה כשירות: 9.13 מ"ר
שטחים קיימים
מגורים כעיקרי - 249.45 מ"ר
ממ"ד כשירות - 12.80 מ"ר
אחסנה כשירות - 12.33 מ"ר
פרגולה (אגרה) - 6.29 מ"ר
גדרות - 96.00 מ"א -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 5923 24 231 -
כתובת:
יישוב יד-בנימין שכונה רחוב מספר בית עד מספר בית דירה 231 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש יגאל דהרי מבקש קרן דהרי בעל הנכס רשות מקרקעי לישראל עורך היקרי יהודה מהנדס זנדני לוהד -
תעודות:
קיימת תעודה אחת לבקשה זוסוג תעודה מספר תאריך הפקה היתר 15407 24/01/2021 -
גליון דרישות:
קיימות 52 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תאום עם המועצה 14/09/2020 הושלם צרוף חוזה חכירה/חוזה פיתוח/אישור זכויות מעודכן וחתום מרשות מקרקעי ישראל 14/09/2020 הושלם הגשת עותק אחד של גרמושקה (בהתאם לתנאי סף מאתר הוועדה) לבודקת תכניות 14/09/2020 הושלם נסח רשום מהטאבו מעודכן 14/09/2020 הושלם פטור מהג"א 14/09/2020 הושלם אישור המועצה לחניה עבור יח"ד מפוצלת 22/12/2020 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס ערבות בנקאית בסך - . 20,000 ש"ח לתקופה של 12 חודשים עבור התאמת הבניה להיתר כולל ביצוע ההריסות. הערה: שלב בקשת התכן - המצאת ערבות בנקאית בהתאם למהות הבקשה - יודגש כי יש להגיש כדרישה אחרונה בסמוך לקבלת ההיתר.
שלב תחילת עבודות - ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין.
למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות.
20/01/2021 הושלם נספח יציבות ( קובץ תקנות 8013 ) 22/01/2021 הושלם היטל השבחה – יגבה בהתאם לחוק 19/01/2021 הושלם לאחר מילוי כל דרישות הועדה והמצאת אישורים, יש להמציא 2 עותקים להיתר אשר תשאנה חתימות במקור של המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן שלד, אחראי לביקורת ואחראי לביצוע. 20/01/2021 הושלם תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני לא הושלם תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין. לא הושלם למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות. לא הושלם התחלת הבניה מותנת בכך שקווי הבניין והמפלס יסומנו ע"י מודד מוסמך בהתאם להיתר והעברת האישור החתום על ידי מודד לוועדה . לא הושלם הצבת שלט באתר עם הפרטים הבאים : עורך הבקשה, קבלן מבצע, אחראי לביצוע השלד. לא הושלם בעל ההיתר יהיה אחראי למנות ולהחתים בוועדה המקומית על גבי הגרמושקה המאושרת את האחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד ועורך הבקשה . לא הושלם באם לא הוחל בעבודה תוך שנה מיום הוצאת ההיתר , בטל ההיתר. לא הושלם תוקפו של ההיתר יפקע אם העבודה הופסקה לתקופה העולה על שנה . לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע ההיתר יהיה בתוקף רק באם העבודה תבוצע ע"י קבלן רשום. לא הושלם לא יונחו חומרי בניה, כלי עבודה או כל חומר שהוא מחוץ לאתר העבודה- לא בשטח הרחוב כולל שטחים ציבוריים אחרים ולא במגרשי השכנים. לא הושלם הדיווחים יהיו ב3 שלבים : סימון קווי בניין, גמר יסודות הבניין, גמר בניה (כולל עבודות פיתוח). לא הושלם בעל ההיתר מתחייב לבצע את מתקני התברואה בהתאם להוראות הל"ת (הוראות למתקני תברואה), כל העבודות יבוצעו בהתאם לתכנית האינסטלציה הסניטרית המאושרת ומהווה חלק בלתי נפרד מהיתר ומתכנית מאושרת. הערה: בבתי השימוש יותקנו אך ורק מכלי הדחה. לא הושלם יש לבצע את עבודות הפיתוח לרבות מקומות חניה, גינון, גדרות, קירות תומכים, גישה למבנה, מיקום פילרים ו מתקן אשפה, בהתאם לתכנית הפיתוח. לא הושלם בצוע פתרון לניקוז עפ"י תכנית הפיתוח אשר מהווה חלק מהיתר. לא הושלם האחריות להסדרת ניקוז מתאים שלא יפגע בבית, בשכנים או בציבור ובצוע נכון של כל עבודות הפיתוח היא על בעל ההיתר. לא הושלם ביצוע מקומות החניה בהתאם לתקן ועפ"י המסומן בהיתר. לא הושלם בעל ההיתר אחראי לכך שכל מרכיבי הבניין יהיו עפ"י תקנים מאושרים . בכל זה חייב בעל ההיתר להבטיח בדיקתם על ידי מעבדה מאושרת ובמידה ותוצאות הבדיקות אינן עומדות בדרישות התקן או המפרט, הערה: עליו לבצע את הפעולות הדרושות ולהמציא למהנדס הועדה אישור שהכל סודר כנדרש, במקרה של חומרי בניה לשלד יומצא אישור חתום על ידי מהנדס השלד. לא הושלם שמירת מרחק מתחת ובקרבת קווי חשמל בהתאם לדרישת חברת חשמל ובתאום עמה. לא הושלם יש לתקן כל נזק שייגרם לרכוש הציבורי או לרכוש השכנים כתוצאה מפעולות הבניה. לא הושלם לא לגור/להשתמש במבנה עד אשר תחול עליו תעודת גמר. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע בקשה לתעודת גמר חתומה ע"י בעל ההיתר, האדריכל והאחראי לביצוע השלד. לא הושלם צילום רישיון קבלן רשום + הסכם התקשרות עם קבלן. לא הושלם מיקום מבנה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס). לא הושלם דיווחים של האחראי לביקורת (4 טפסים) החתומים ע"י האחראי לביקורת (סעיף 4 בגרמושקה). לא הושלם תצהיר של האחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א'). יש להחתים את האחראי לביצוע השלד (סעיף 3 בגרמושקה) בפני ראש המועצה או עו"ד. לא הושלם חתימת בעל ההיתר על טופס 3 (תקנה 4), בקשה לאספקת חשמל. לא הושלם תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון : ממ"ד (רצפה, קורות, תקרה), יסודות, תקרות, קורות. לא הושלם בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת אינסטלציה סניטרית מים חמים וקרים + מערכת ביבים + נקזים ודלוחים. לא הושלם בדיקת מכון מוסמך עבור אטימות + טיח בממ"ד. לא הושלם אישור עבור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד. לא הושלם בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת סולרית וגז. לא הושלם אישור מועצה להתחברות לביוב המרכזי. לא הושלם אישור הטמנת פסולת בניין- מוביל פסולת הבניין ימלא תעודת משלוח שחתומה ע"י בעל ההיתר ויופיעו בה פרטי אתר הבניה (גוש, חלקה, מגרש, כתובת ושם המזמין). הערה: עם סמך תעודת המשלוח ינפיק אתר הפסולת קבלה בה יופיעו פרטי המזמין והאתר. לא הושלם דו"ח מסכם מקבלן אסבסט מורשה, מאושר ע"י המשרד לאיכות הסביבה. לא הושלם אישור תנאים אקוסטיים. לא הושלם תכנית מדידה סופית (מפת as made) חתומה על ידי מודד מוסמך. לא הושלם בדיקת מפקח הועדה של התאמת הביצוע לתכנית המאושרת . לא הושלם טפסים רלוונטיים נוספים לקבלת תעודת גמר לגבי סוג הבניה והיקפה ימסרו במשרדי הועדה. לא הושלם צילום 4 חזיתות המבנה כולל חזית גדרות וקירות תמך לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה מליאה של הועדה המקומית 2020012 23/12/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: 1. בקשה לאישרור פיצול עפ"י תקנה 117 בבית מגורים קיים בהיתר: 15185 ל 2 יח"ד
ללא שינויים בשטחים עבור: השכרה / מגורי קרוב כולל תוספת חניה אחת בשטח
הציבורי וגישה נוספת למגרש.
2. הריסת מדרגות חיצוניות שנבנו ללא היתר מחוץ לקווי בניין
והקמת מדרגות חיצוניות בתחום קווי בניין כולל קיר מסתור.
יח"ד 1
מגורים כעיקרי: 171.42 מ"ר
ממ"ד כשירות: 12.80 מ"ר
אחסנה כשירות: 3.20 מ"ר
יח"ד 2 מוצע לפיצול
מגורים כעיקרי: 78.03 מ"ר
אחסנה כשירות: 9.13 מ"ר
שטחים קיימים
מגורים כעיקרי - 249.45 מ"ר
ממ"ד כשירות - 12.80 מ"ר
אחסנה כשירות - 12.33 מ"ר
פרגולה (אגרה) - 6.29 מ"ר
גדרות - 96.00 מ"א
החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים להלן: -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי פטור מהוצאת אישור תחילת עבודות 03/02/2021 סגור מתן היתר בניה 03/02/2021 סגור תשלום אגרת בניה ***** 27/01/2021 סגור שליחת מכתבי החלטה 25/01/2021 סגור הפקת היתר 24/01/2021 סגור חישוב אגרת בניה 22/01/2021 סגור תשלום היטל השבחה - ועדה 19/01/2021 סגור חישוב שומה - ועדה 17/01/2021 סגור הוגשה בקשה לבקרת תכן 10/01/2021 סגור הועבר לבדיקת שמאי הוועדה - יעקב צפריר 29/12/2020 סגור שליחת מכתבי החלטה 27/12/2020 סגור החלטה לאשר בתנאים המפורטים להלן: 23/12/2020 סגור ישיבת ועדת מליאה 23/12/2020 סגור שיבוץ לישיבת מליאה 03/12/2020 סגור בקרה מרחבית אינה תקינה 22/11/2020 סגור הגשת בקשה להיתר במערכת רישוי זמין 22/11/2020 סגור בקשה עומדת בבדיקת תנאי סף (קבלת הבקשה) 17/11/2020 סגור תשלום פקדון 05/11/2020 סגור הגשת בקשה להיתר במערכת רישוי זמין 03/11/2020 סגור בקשה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 30/09/2020 סגור הגשת בקשה להיתר במערכת רישוי זמין 30/09/2020 סגור הכנת פרסום 29/09/2020 סגור חשבון פקדון 22/09/2020 סגור הכנת פרסום 22/09/2020 סגור עריכת דוח פיקוח - רישוי 21/09/2020 סגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 14/09/2020 סגור תיק לבדיקה מח' פיקוח 01/09/2020 סגור פתיחת תיק 01/09/2020 -
ארכיב קבצים:
קיים קובץ אחד לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך פרסום הקלה / שימוש חורג פרסומי הקלה ושימוש חורג 29/09/2020 לצפיה
אתר הוועדה המרחבית לתכנון ובניה שורקות
תאריך: 11/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 1\20200618
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | יגאל דהרי |
| מבקש | קרן דהרי |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי לישראל |
| עורך | היקרי יהודה |
| מהנדס | זנדני לוהד |
כתובת:
| יישוב | יד-בנימין | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 231 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 5923 | 24 | 231 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: פיצול דירה |
|
מהות הבקשה:
1. בקשה לאישרור פיצול עפ"י תקנה 117 בבית מגורים קיים בהיתר: 15185 ל 2 יח"ד ללא שינויים בשטחים עבור: השכרה / מגורי קרוב כולל תוספת חניה אחת בשטח הציבורי וגישה נוספת למגרש. 2. הריסת מדרגות חיצוניות שנבנו ללא היתר מחוץ לקווי בניין והקמת מדרגות חיצוניות בתחום קווי בניין כולל הקמת קיר מסתור. יח"ד 1 מגורים כעיקרי: 171.42 מ"ר ממ"ד כשירות: 12.80 מ"ר אחסנה כשירות: 3.20 מ"ר יח"ד 2 מוצע לפיצול מגורים כעיקרי: 78.03 מ"ר אחסנה כשירות: 9.13 מ"ר שטחים קיימים מגורים כעיקרי - 249.45 מ"ר ממ"ד כשירות - 12.80 מ"ר אחסנה כשירות - 12.33 מ"ר פרגולה (אגרה) - 6.29 מ"ר גדרות - 96.00 מ"א |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תאום עם המועצה | 14/09/2020 | הושלם |
| צרוף חוזה חכירה/חוזה פיתוח/אישור זכויות מעודכן וחתום מרשות מקרקעי ישראל | 14/09/2020 | הושלם |
| הגשת עותק אחד של גרמושקה (בהתאם לתנאי סף מאתר הוועדה) לבודקת תכניות | 14/09/2020 | הושלם |
| נסח רשום מהטאבו מעודכן | 14/09/2020 | הושלם |
| פטור מהג"א | 14/09/2020 | הושלם |
| אישור המועצה לחניה עבור יח"ד מפוצלת | 22/12/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| ערבות בנקאית בסך - . 20,000 ש"ח לתקופה של 12 חודשים עבור התאמת הבניה להיתר כולל ביצוע ההריסות. | 20/01/2021 | הושלם |
| נספח יציבות ( קובץ תקנות 8013 ) | 22/01/2021 | הושלם |
| היטל השבחה – יגבה בהתאם לחוק | 19/01/2021 | הושלם |
| לאחר מילוי כל דרישות הועדה והמצאת אישורים, יש להמציא 2 עותקים להיתר אשר תשאנה חתימות במקור של המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן שלד, אחראי לביקורת ואחראי לביצוע. | 20/01/2021 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני | לא הושלם | |
| תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין. | לא הושלם | |
| למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות. | לא הושלם | |
| התחלת הבניה מותנת בכך שקווי הבניין והמפלס יסומנו ע"י מודד מוסמך בהתאם להיתר והעברת האישור החתום על ידי מודד לוועדה . | לא הושלם | |
| הצבת שלט באתר עם הפרטים הבאים : עורך הבקשה, קבלן מבצע, אחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| בעל ההיתר יהיה אחראי למנות ולהחתים בוועדה המקומית על גבי הגרמושקה המאושרת את האחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד ועורך הבקשה . | לא הושלם | |
| באם לא הוחל בעבודה תוך שנה מיום הוצאת ההיתר , בטל ההיתר. | לא הושלם | |
| תוקפו של ההיתר יפקע אם העבודה הופסקה לתקופה העולה על שנה . | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| ההיתר יהיה בתוקף רק באם העבודה תבוצע ע"י קבלן רשום. | לא הושלם | |
| לא יונחו חומרי בניה, כלי עבודה או כל חומר שהוא מחוץ לאתר העבודה- לא בשטח הרחוב כולל שטחים ציבוריים אחרים ולא במגרשי השכנים. | לא הושלם | |
| הדיווחים יהיו ב3 שלבים : סימון קווי בניין, גמר יסודות הבניין, גמר בניה (כולל עבודות פיתוח). | לא הושלם | |
| בעל ההיתר מתחייב לבצע את מתקני התברואה בהתאם להוראות הל"ת (הוראות למתקני תברואה), כל העבודות יבוצעו בהתאם לתכנית האינסטלציה הסניטרית המאושרת ומהווה חלק בלתי נפרד מהיתר ומתכנית מאושרת. | לא הושלם | |
| יש לבצע את עבודות הפיתוח לרבות מקומות חניה, גינון, גדרות, קירות תומכים, גישה למבנה, מיקום פילרים ו מתקן אשפה, בהתאם לתכנית הפיתוח. | לא הושלם | |
| בצוע פתרון לניקוז עפ"י תכנית הפיתוח אשר מהווה חלק מהיתר. | לא הושלם | |
| האחריות להסדרת ניקוז מתאים שלא יפגע בבית, בשכנים או בציבור ובצוע נכון של כל עבודות הפיתוח היא על בעל ההיתר. | לא הושלם | |
| ביצוע מקומות החניה בהתאם לתקן ועפ"י המסומן בהיתר. | לא הושלם | |
| בעל ההיתר אחראי לכך שכל מרכיבי הבניין יהיו עפ"י תקנים מאושרים . בכל זה חייב בעל ההיתר להבטיח בדיקתם על ידי מעבדה מאושרת ובמידה ותוצאות הבדיקות אינן עומדות בדרישות התקן או המפרט, | לא הושלם | |
| שמירת מרחק מתחת ובקרבת קווי חשמל בהתאם לדרישת חברת חשמל ובתאום עמה. | לא הושלם | |
| יש לתקן כל נזק שייגרם לרכוש הציבורי או לרכוש השכנים כתוצאה מפעולות הבניה. | לא הושלם | |
| לא לגור/להשתמש במבנה עד אשר תחול עליו תעודת גמר. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| בקשה לתעודת גמר חתומה ע"י בעל ההיתר, האדריכל והאחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| צילום רישיון קבלן רשום + הסכם התקשרות עם קבלן. | לא הושלם | |
| מיקום מבנה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס). | לא הושלם | |
| דיווחים של האחראי לביקורת (4 טפסים) החתומים ע"י האחראי לביקורת (סעיף 4 בגרמושקה). | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א'). יש להחתים את האחראי לביצוע השלד (סעיף 3 בגרמושקה) בפני ראש המועצה או עו"ד. | לא הושלם | |
| חתימת בעל ההיתר על טופס 3 (תקנה 4), בקשה לאספקת חשמל. | לא הושלם | |
| תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון : ממ"ד (רצפה, קורות, תקרה), יסודות, תקרות, קורות. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת אינסטלציה סניטרית מים חמים וקרים + מערכת ביבים + נקזים ודלוחים. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור אטימות + טיח בממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור עבור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת סולרית וגז. | לא הושלם | |
| אישור מועצה להתחברות לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| אישור הטמנת פסולת בניין- מוביל פסולת הבניין ימלא תעודת משלוח שחתומה ע"י בעל ההיתר ויופיעו בה פרטי אתר הבניה (גוש, חלקה, מגרש, כתובת ושם המזמין). | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם מקבלן אסבסט מורשה, מאושר ע"י המשרד לאיכות הסביבה. | לא הושלם | |
| אישור תנאים אקוסטיים. | לא הושלם | |
| תכנית מדידה סופית (מפת as made) חתומה על ידי מודד מוסמך. | לא הושלם | |
| בדיקת מפקח הועדה של התאמת הביצוע לתכנית המאושרת . | לא הושלם | |
| טפסים רלוונטיים נוספים לקבלת תעודת גמר לגבי סוג הבניה והיקפה ימסרו במשרדי הועדה. | לא הושלם | |
| צילום 4 חזיתות המבנה כולל חזית גדרות וקירות תמך | לא הושלם |
אתר הוועדה המרחבית לתכנון ובניה שורקות
תאריך: 11/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות/ש.חורג 1\20200618
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | יגאל דהרי |
| מבקש | קרן דהרי |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי לישראל |
| עורך | היקרי יהודה |
| מהנדס | זנדני לוהד |
כתובת:
| יישוב | יד-בנימין | שכונה | |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| 231 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 5923 | 24 | 231 |
| שימוש עיקרי: מגורים | תאור הבקשה: פיצול דירה |
|
מהות הבקשה:
1. בקשה לאישרור פיצול עפ"י תקנה 117 בבית מגורים קיים בהיתר: 15185 ל 2 יח"ד ללא שינויים בשטחים עבור: השכרה / מגורי קרוב כולל תוספת חניה אחת בשטח הציבורי וגישה נוספת למגרש. 2. הריסת מדרגות חיצוניות שנבנו ללא היתר מחוץ לקווי בניין והקמת מדרגות חיצוניות בתחום קווי בניין כולל הקמת קיר מסתור. יח"ד 1 מגורים כעיקרי: 171.42 מ"ר ממ"ד כשירות: 12.80 מ"ר אחסנה כשירות: 3.20 מ"ר יח"ד 2 מוצע לפיצול מגורים כעיקרי: 78.03 מ"ר אחסנה כשירות: 9.13 מ"ר שטחים קיימים מגורים כעיקרי - 249.45 מ"ר ממ"ד כשירות - 12.80 מ"ר אחסנה כשירות - 12.33 מ"ר פרגולה (אגרה) - 6.29 מ"ר גדרות - 96.00 מ"א |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תאום עם המועצה | 14/09/2020 | הושלם |
| צרוף חוזה חכירה/חוזה פיתוח/אישור זכויות מעודכן וחתום מרשות מקרקעי ישראל | 14/09/2020 | הושלם |
| הגשת עותק אחד של גרמושקה (בהתאם לתנאי סף מאתר הוועדה) לבודקת תכניות | 14/09/2020 | הושלם |
| נסח רשום מהטאבו מעודכן | 14/09/2020 | הושלם |
| פטור מהג"א | 14/09/2020 | הושלם |
| אישור המועצה לחניה עבור יח"ד מפוצלת | 22/12/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| ערבות בנקאית בסך - . 20,000 ש"ח לתקופה של 12 חודשים עבור התאמת הבניה להיתר כולל ביצוע ההריסות. | 20/01/2021 | הושלם |
| נספח יציבות ( קובץ תקנות 8013 ) | 22/01/2021 | הושלם |
| היטל השבחה – יגבה בהתאם לחוק | 19/01/2021 | הושלם |
| לאחר מילוי כל דרישות הועדה והמצאת אישורים, יש להמציא 2 עותקים להיתר אשר תשאנה חתימות במקור של המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן שלד, אחראי לביקורת ואחראי לביצוע. | 20/01/2021 | הושלם |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני | לא הושלם | |
| תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין. | לא הושלם | |
| למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות. | לא הושלם | |
| התחלת הבניה מותנת בכך שקווי הבניין והמפלס יסומנו ע"י מודד מוסמך בהתאם להיתר והעברת האישור החתום על ידי מודד לוועדה . | לא הושלם | |
| הצבת שלט באתר עם הפרטים הבאים : עורך הבקשה, קבלן מבצע, אחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| בעל ההיתר יהיה אחראי למנות ולהחתים בוועדה המקומית על גבי הגרמושקה המאושרת את האחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד ועורך הבקשה . | לא הושלם | |
| באם לא הוחל בעבודה תוך שנה מיום הוצאת ההיתר , בטל ההיתר. | לא הושלם | |
| תוקפו של ההיתר יפקע אם העבודה הופסקה לתקופה העולה על שנה . | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| ההיתר יהיה בתוקף רק באם העבודה תבוצע ע"י קבלן רשום. | לא הושלם | |
| לא יונחו חומרי בניה, כלי עבודה או כל חומר שהוא מחוץ לאתר העבודה- לא בשטח הרחוב כולל שטחים ציבוריים אחרים ולא במגרשי השכנים. | לא הושלם | |
| הדיווחים יהיו ב3 שלבים : סימון קווי בניין, גמר יסודות הבניין, גמר בניה (כולל עבודות פיתוח). | לא הושלם | |
| בעל ההיתר מתחייב לבצע את מתקני התברואה בהתאם להוראות הל"ת (הוראות למתקני תברואה), כל העבודות יבוצעו בהתאם לתכנית האינסטלציה הסניטרית המאושרת ומהווה חלק בלתי נפרד מהיתר ומתכנית מאושרת. | לא הושלם | |
| יש לבצע את עבודות הפיתוח לרבות מקומות חניה, גינון, גדרות, קירות תומכים, גישה למבנה, מיקום פילרים ו מתקן אשפה, בהתאם לתכנית הפיתוח. | לא הושלם | |
| בצוע פתרון לניקוז עפ"י תכנית הפיתוח אשר מהווה חלק מהיתר. | לא הושלם | |
| האחריות להסדרת ניקוז מתאים שלא יפגע בבית, בשכנים או בציבור ובצוע נכון של כל עבודות הפיתוח היא על בעל ההיתר. | לא הושלם | |
| ביצוע מקומות החניה בהתאם לתקן ועפ"י המסומן בהיתר. | לא הושלם | |
| בעל ההיתר אחראי לכך שכל מרכיבי הבניין יהיו עפ"י תקנים מאושרים . בכל זה חייב בעל ההיתר להבטיח בדיקתם על ידי מעבדה מאושרת ובמידה ותוצאות הבדיקות אינן עומדות בדרישות התקן או המפרט, | לא הושלם | |
| שמירת מרחק מתחת ובקרבת קווי חשמל בהתאם לדרישת חברת חשמל ובתאום עמה. | לא הושלם | |
| יש לתקן כל נזק שייגרם לרכוש הציבורי או לרכוש השכנים כתוצאה מפעולות הבניה. | לא הושלם | |
| לא לגור/להשתמש במבנה עד אשר תחול עליו תעודת גמר. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| בקשה לתעודת גמר חתומה ע"י בעל ההיתר, האדריכל והאחראי לביצוע השלד. | לא הושלם | |
| צילום רישיון קבלן רשום + הסכם התקשרות עם קבלן. | לא הושלם | |
| מיקום מבנה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס). | לא הושלם | |
| דיווחים של האחראי לביקורת (4 טפסים) החתומים ע"י האחראי לביקורת (סעיף 4 בגרמושקה). | לא הושלם | |
| תצהיר של האחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א'). יש להחתים את האחראי לביצוע השלד (סעיף 3 בגרמושקה) בפני ראש המועצה או עו"ד. | לא הושלם | |
| חתימת בעל ההיתר על טופס 3 (תקנה 4), בקשה לאספקת חשמל. | לא הושלם | |
| תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון : ממ"ד (רצפה, קורות, תקרה), יסודות, תקרות, קורות. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת אינסטלציה סניטרית מים חמים וקרים + מערכת ביבים + נקזים ודלוחים. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור אטימות + טיח בממ"ד. | לא הושלם | |
| אישור עבור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד. | לא הושלם | |
| בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת סולרית וגז. | לא הושלם | |
| אישור מועצה להתחברות לביוב המרכזי. | לא הושלם | |
| אישור הטמנת פסולת בניין- מוביל פסולת הבניין ימלא תעודת משלוח שחתומה ע"י בעל ההיתר ויופיעו בה פרטי אתר הבניה (גוש, חלקה, מגרש, כתובת ושם המזמין). | לא הושלם | |
| דו"ח מסכם מקבלן אסבסט מורשה, מאושר ע"י המשרד לאיכות הסביבה. | לא הושלם | |
| אישור תנאים אקוסטיים. | לא הושלם | |
| תכנית מדידה סופית (מפת as made) חתומה על ידי מודד מוסמך. | לא הושלם | |
| בדיקת מפקח הועדה של התאמת הביצוע לתכנית המאושרת . | לא הושלם | |
| טפסים רלוונטיים נוספים לקבלת תעודת גמר לגבי סוג הבניה והיקפה ימסרו במשרדי הועדה. | לא הושלם | |
| צילום 4 חזיתות המבנה כולל חזית גדרות וקירות תמך | לא הושלם |