-
- בקשה מקוונת ללא הקלות 1\20200641
|
- תאריך הגשה:
- 24/09/2020
|
- מספר תיק בניין:
- 2010024
|
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
|
- מספר היתר:
- 0
|
- מספר ברישוי זמין:
- 1579045845
|
-
- שימוש עיקרי:
- משרד, פל"ח
|
- תאור הבקשה:
- אישרור מבנה
|
- שטח עיקרי:
|
- שטח שירות:
|
- מספר יח"ד:
|
|
מהות הבקשה:
1. אשרור מבנה קיים במסגרת פל"ח למשרדים ו- שתי חניות לא מקורות.
2. שינוי שימוש ממבנה חקלאי קיים בהיתר מספר 3801 לפל"ח משרדים + חניה לא מקורה.
3. הריסת גדר.
שטחים מוצעים:
משרד 1 פל"ח 35.40 מ"ר
משרד 2 פל"ח 64.55 מ"ר
סה"כ פל"ח משרדים 99.95 מ"ר
|
-
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
5017
|
5
|
24A
|
|
5017
|
5
|
24B
|
-
|
יישוב
|
שדמה
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
|
24
|
|
|
-
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
משה אבני
|
|
מבקש
|
רונית אבני
|
|
בעל הנכס
|
רשות מקרקעי לישראל
|
|
עורך
|
רוטשס ניצה
|
|
מהנדס
|
גלייזר אלכס
|
-
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו
opener
-
גליון דרישות:
קיימות 73 דרישות לבקשה זו
opener
תנאים לקליטת בקשה להיתר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
תאום עם אגודת הישוב
הערה: יש לסרוק למערכת תכנית חתומה ע"י אגודת הישוב.
|
06/12/2020
|
הושלם
|
תאום עם המועצה
הערה: יש לסרוק למערכת תכנית חתומה ע"י המועצה.
|
06/12/2020
|
הושלם
|
|
מתן התחייבות בפני הרשות המקומית להתחברות לביוב
|
24/09/2020
|
הושלם
|
טבלת מאזן חניה – עפ"י תקן חדש
הערה: להוסיף להגשה.
|
06/12/2020
|
הושלם
|
|
צרוף חוזה חכירה/חוזה פיתוח/אישור זכויות מעודכן וחתום מרשות מקרקעי ישראל
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
נסח רשום מהטאבו מעודכן
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
הגשת עותק אחד של גרמושקה (בהתאם לתנאי סף מאתר הוועדה) לבודקת תכניות
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
לצרף הצהרות חתומות ע"י מבקש ההיתר כמפורט (לפל"ח בלבד):
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
צריכת מים עבור תעסוקה לא חקלאית ועבור משק הבית לא יעלה על 1000 מ"ק לשנה (לצרף חישוב)
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
כמות פסולת ביתית לא תעלה על 150 ליטר ליום או כ-25 ק"ג ליום (2-3 מכלים ביתיים)
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
שעות פעילות יהיו בין השעות 7:00-19:00
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
לציין מספר תנועות כולל של רכב נכנס ויוצא לשעת שיא ו/או ליום. 10 לשעת שיא או 25 ליום.
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
לא ניתן לאשר חניה לרכב שמשקלו הכולל מעל 4 טון.
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
תנועה וחניה של רכב יהיו אפשריים, במידה והפעילות אינה מחייבת יותר מ-5 מקומות חניה.
|
24/09/2020
|
הושלם
|
תנאים לשלב בקרת תכן
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
נספח מיגון מאושר
|
|
לא הושלם
|
|
נספח יציבות ( קובץ תקנות 8013 )
|
|
לא הושלם
|
|
נספח תברואה
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מורשה נגישות
|
|
לא הושלם
|
|
אישור רשות מקרקעי ישראל
|
|
לא הושלם
|
|
כתב שיפוי ע"ג טופס של הוועדה.
|
06/12/2020
|
הושלם
|
|
היטל השבחה – יגבה בהתאם לחוק
|
27/12/2020
|
הושלם
|
|
לאחר מילוי כל דרישות הועדה והמצאת אישורים, יש להמציא 2 עותקים להיתר אשר תשאנה חתימות במקור של המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן שלד, אחראי לביקורת ואחראי לביצוע.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתחילת עבודות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני
|
|
לא הושלם
|
|
תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין.
|
|
לא הושלם
|
|
למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות.
|
|
לא הושלם
|
|
התחלת הבניה מותנת בכך שקווי הבניין והמפלס יסומנו ע"י מודד מוסמך בהתאם להיתר והעברת האישור החתום על ידי מודד לוועדה .
|
|
לא הושלם
|
|
הצבת שלט באתר עם הפרטים הבאים : עורך הבקשה, קבלן מבצע, אחראי לביצוע השלד.
|
|
לא הושלם
|
|
בעל ההיתר יהיה אחראי למנות ולהחתים בוועדה המקומית על גבי הגרמושקה המאושרת את האחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד ועורך הבקשה .
|
|
לא הושלם
|
|
רישיון כריתה/ העתקה מפקיד יערות (במקרה של עצים בוגרים במקרקעין )
|
|
לא הושלם
|
|
באם לא הוחל בעבודה תוך שנה מיום הוצאת ההיתר , בטל ההיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
תוקפו של ההיתר יפקע אם העבודה הופסקה לתקופה העולה על שנה .
|
|
לא הושלם
|
תנאים למהלך הביצוע
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
ההיתר יהיה בתוקף רק באם העבודה תבוצע ע"י קבלן רשום.
|
|
לא הושלם
|
|
לא יונחו חומרי בניה, כלי עבודה או כל חומר שהוא מחוץ לאתר העבודה- לא בשטח הרחוב כולל שטחים ציבוריים אחרים ולא במגרשי השכנים.
|
|
לא הושלם
|
|
הדיווחים יהיו ב-4 שלבים : סימון קווי בניין, גמר יסודות הבניין, גמר הקמת ממ"ד, גמר בניה (כולל עבודות פיתוח).
|
|
לא הושלם
|
בעל ההיתר מתחייב לבצע את מתקני התברואה בהתאם להוראות הל"ת (הוראות למתקני תברואה), כל העבודות יבוצעו בהתאם לתכנית האינסטלציה הסניטרית המאושרת ומהווה חלק בלתי נפרד מהיתר ומתכנית מאושרת.
הערה: בבתי השימוש יותקנו אך ורק מכלי הדחה.
|
|
לא הושלם
|
|
יש לבצע את עבודות הפיתוח לרבות מקומות חניה, גינון, גדרות, קירות תומכים, גישה למבנה, מיקום פילרים ו מתקן אשפה, בהתאם לתכנית הפיתוח.
|
|
לא הושלם
|
|
בצוע פתרון לניקוז עפ"י תכנית הפיתוח אשר מהווה חלק מהיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
האחריות להסדרת ניקוז מתאים שלא יפגע בבית, בשכנים או בציבור ובצוע נכון של כל עבודות הפיתוח היא על בעל ההיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
הממ"ד ייבנה יחד עם מבנה נשוא ההיתר זה ובהתאם לאישור הג"א.
|
|
לא הושלם
|
|
הממ"ד ייבנה לפני כל בניה אחרת באותה קומה ולא ימשיכו בבניה באותה הקומה ומעליה, אלא לאחר שהאחראי לביצוע השלד יערוך ביקורת באתר.
|
|
לא הושלם
|
|
ביצוע מקומות החניה בהתאם לתקן ועפ"י המסומן בהיתר.
|
|
לא הושלם
|
בעל ההיתר אחראי לכך שכל מרכיבי הבניין יהיו עפ"י תקנים מאושרים . בכל זה חייב בעל ההיתר להבטיח בדיקתם על ידי מעבדה מאושרת ובמידה ותוצאות הבדיקות אינן עומדות בדרישות התקן או המפרט,
הערה: עליו לבצע את הפעולות הדרושות ולהמציא למהנדס הועדה אישור שהכל סודר כנדרש, במקרה של חומרי בניה לשלד יומצא אישור חתום על ידי מהנדס השלד.
|
|
לא הושלם
|
|
שמירת מרחק מתחת ובקרבת קווי חשמל בהתאם לדרישת חברת חשמל ובתאום עמה.
|
|
לא הושלם
|
|
יש לתקן כל נזק שייגרם לרכוש הציבורי או לרכוש השכנים כתוצאה מפעולות הבניה.
|
|
לא הושלם
|
|
לא להשתמש במבנה עד אשר תחול עליו תעודת גמר.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתעודת גמר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
בקשה לתעודת גמר חתומה ע"י בעל ההיתר, האדריכל והאחראי לביצוע השלד.
|
|
לא הושלם
|
|
צילום רישיון קבלן רשום + הסכם התקשרות עם קבלן.
|
|
לא הושלם
|
|
מיקום מבנה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס).
|
|
לא הושלם
|
|
דיווחים של האחראי לביקורת (4 טפסים) החתומים ע"י האחראי לביקורת (סעיף 4 בגרמושקה).
|
|
לא הושלם
|
|
תצהיר של האחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א'). יש להחתים את האחראי לביצוע השלד (סעיף 3 בגרמושקה) בפני ראש המועצה או עו"ד.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת בעל ההיתר על טופס 3 (תקנה 4), בקשה לאספקת חשמל.
|
|
לא הושלם
|
|
תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון : ממ"ד (רצפה, קורות, תקרה), יסודות, תקרות, קורות.
|
|
לא הושלם
|
|
בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת אינסטלציה סניטרית מים חמים וקרים + מערכת ביבים + נקזים ודלוחים.
|
|
לא הושלם
|
|
בדיקת מכון מוסמך עבור אטימות + טיח בממ"ד.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור עבור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד.
|
|
לא הושלם
|
|
בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת סולרית וגז.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מועצה להתחברות לביוב המרכזי.
|
|
לא הושלם
|
אישור הטמנת פסולת בניין- מוביל פסולת הבניין ימלא תעודת משלוח שחתומה ע"י בעל ההיתר ויופיעו בה פרטי אתר הבניה (גוש, חלקה, מגרש, כתובת ושם המזמין). עם סמך תעודת המשלוח ינפיק אתר הפסולת קבלה בה יופיעו
הערה: פרטי המזמין והאתר.
|
|
לא הושלם
|
|
דו"ח מסכם מקבלן אסבסט מורשה, מאושר ע"י המשרד לאיכות הסביבה.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור תנאים אקוסטיים.
|
|
לא הושלם
|
|
תכנית מדידה סופית (מפת as made) חתומה על ידי מודד מוסמך.
|
|
לא הושלם
|
|
בדיקת מפקח הועדה של התאמת הביצוע לתכנית המאושרת .
|
|
לא הושלם
|
|
טפסים רלוונטיים נוספים לקבלת תעודת גמר לגבי סוג הבניה והיקפה ימסרו במשרדי הועדה.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור כבאות לאחר ביצוע .
|
|
לא הושלם
|
|
צילום 4 חזיתות המבנה כולל חזית גדרות וקירות תמך
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מורשה נגישות לאכלוס
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מהנדס בטיחות לאכלוס
|
|
לא הושלם
|
|
אישור ביקורת הג"א לאכלוס
|
|
לא הושלם
|
-
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחת
opener
|
סוג ישיבה
|
מספר ישיבה
|
תאריך
|
סטטוס ישיבה
|
|
רשות רישוי מקומית
|
20200038
|
06/12/2020
|
מאושרת
|
|
מהות / מטרת דיון:
1. אשרור מבנה קיים במסגרת פל"ח למשרדים ו- שתי חניות לא מקורות.
2. שינוי שימוש ממבנה חקלאי קיים בהיתר מספר 3801 לפל"ח משרדים + חניה לא מקורה.
3. הריסת גדר.
שטחים מוצעים:
משרד 1 פל"ח 35.40 מ"ר
משרד 2 פל"ח 64.55 מ"ר
סה"כ פל"ח משרדים 99.95 מ"ר
החלטה:
לאשר את הבקשה בתנאים המפורטים להלן:
|
-
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
תשלום היטל השבחה - ועדה
|
24/12/2020
|
|
סגור
|
חישוב שומה - ועדה
|
17/12/2020
|
|
סגור
|
הועבר לבדיקת שמאי הוועדה - אברהם רם זיו
|
07/12/2020
|
|
סגור
|
שליחת מכתבי החלטה
|
06/12/2020
|
|
סגור
|
החלטה לאשר בתנאים המפורטים להלן:
|
06/12/2020
|
|
סגור
|
ישיבת רשות רישוי מקומית
|
06/12/2020
|
|
סגור
|
שיבוץ לישיבת רשות רישוי
|
06/12/2020
|
|
סגור
|
בקשה עומדת בבדיקת תנאי סף (קבלת הבקשה)
|
24/09/2020
|
|
סגור
|
הגשת בקשה להיתר במערכת רישוי זמין
|
23/09/2020
|
|
סגור
|
תשלום פקדון
|
13/09/2020
|
|
סגור
|
חשבון פקדון
|
13/09/2020
|
|
סגור
|
עריכת דוח פיקוח - רישוי
|
10/09/2020
|
|
סגור
|
תיק לבדיקה מח' פיקוח
|
06/09/2020
|
|
סגור
|
פתיחת תיק
|
06/09/2020
|
-
ארכיב קבצים:
לא קיימים קבצים לבקשה זו
opener
אתר הוועדה המרחבית לתכנון ובניה שורקות
תאריך: 23/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות 1\20200641
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
משה אבני
|
|
מבקש
|
רונית אבני
|
|
בעל הנכס
|
רשות מקרקעי לישראל
|
|
עורך
|
רוטשס ניצה
|
|
מהנדס
|
גלייזר אלכס
|
|
יישוב
|
שדמה
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
|
24
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
5017
|
5
|
24A
|
|
5017
|
5
|
24B
|
|
שימוש עיקרי:
משרד, פל"ח
|
תאור הבקשה:
אישרור מבנה
|
מהות הבקשה:
1. אשרור מבנה קיים במסגרת פל"ח למשרדים ו- שתי חניות לא מקורות.
2. שינוי שימוש ממבנה חקלאי קיים בהיתר מספר 3801 לפל"ח משרדים + חניה לא מקורה.
3. הריסת גדר.
שטחים מוצעים:
משרד 1 פל"ח 35.40 מ"ר
משרד 2 פל"ח 64.55 מ"ר
סה"כ פל"ח משרדים 99.95 מ"ר
|
תנאים לקליטת בקשה להיתר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
תאום עם אגודת הישוב
|
06/12/2020
|
הושלם
|
|
תאום עם המועצה
|
06/12/2020
|
הושלם
|
|
מתן התחייבות בפני הרשות המקומית להתחברות לביוב
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
טבלת מאזן חניה – עפ"י תקן חדש
|
06/12/2020
|
הושלם
|
|
צרוף חוזה חכירה/חוזה פיתוח/אישור זכויות מעודכן וחתום מרשות מקרקעי ישראל
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
נסח רשום מהטאבו מעודכן
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
הגשת עותק אחד של גרמושקה (בהתאם לתנאי סף מאתר הוועדה) לבודקת תכניות
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
לצרף הצהרות חתומות ע"י מבקש ההיתר כמפורט (לפל"ח בלבד):
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
צריכת מים עבור תעסוקה לא חקלאית ועבור משק הבית לא יעלה על 1000 מ"ק לשנה (לצרף חישוב)
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
כמות פסולת ביתית לא תעלה על 150 ליטר ליום או כ-25 ק"ג ליום (2-3 מכלים ביתיים)
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
שעות פעילות יהיו בין השעות 7:00-19:00
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
לציין מספר תנועות כולל של רכב נכנס ויוצא לשעת שיא ו/או ליום. 10 לשעת שיא או 25 ליום.
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
לא ניתן לאשר חניה לרכב שמשקלו הכולל מעל 4 טון.
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
תנועה וחניה של רכב יהיו אפשריים, במידה והפעילות אינה מחייבת יותר מ-5 מקומות חניה.
|
24/09/2020
|
הושלם
|
תנאים לשלב בקרת תכן
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
נספח מיגון מאושר
|
|
לא הושלם
|
|
נספח יציבות ( קובץ תקנות 8013 )
|
|
לא הושלם
|
|
נספח תברואה
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מורשה נגישות
|
|
לא הושלם
|
|
אישור רשות מקרקעי ישראל
|
|
לא הושלם
|
|
כתב שיפוי ע"ג טופס של הוועדה.
|
06/12/2020
|
הושלם
|
|
היטל השבחה – יגבה בהתאם לחוק
|
27/12/2020
|
הושלם
|
|
לאחר מילוי כל דרישות הועדה והמצאת אישורים, יש להמציא 2 עותקים להיתר אשר תשאנה חתימות במקור של המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן שלד, אחראי לביקורת ואחראי לביצוע.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתחילת עבודות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני
|
|
לא הושלם
|
|
תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין.
|
|
לא הושלם
|
|
למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות.
|
|
לא הושלם
|
|
התחלת הבניה מותנת בכך שקווי הבניין והמפלס יסומנו ע"י מודד מוסמך בהתאם להיתר והעברת האישור החתום על ידי מודד לוועדה .
|
|
לא הושלם
|
|
הצבת שלט באתר עם הפרטים הבאים : עורך הבקשה, קבלן מבצע, אחראי לביצוע השלד.
|
|
לא הושלם
|
|
בעל ההיתר יהיה אחראי למנות ולהחתים בוועדה המקומית על גבי הגרמושקה המאושרת את האחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד ועורך הבקשה .
|
|
לא הושלם
|
|
רישיון כריתה/ העתקה מפקיד יערות (במקרה של עצים בוגרים במקרקעין )
|
|
לא הושלם
|
|
באם לא הוחל בעבודה תוך שנה מיום הוצאת ההיתר , בטל ההיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
תוקפו של ההיתר יפקע אם העבודה הופסקה לתקופה העולה על שנה .
|
|
לא הושלם
|
תנאים למהלך הביצוע
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
ההיתר יהיה בתוקף רק באם העבודה תבוצע ע"י קבלן רשום.
|
|
לא הושלם
|
|
לא יונחו חומרי בניה, כלי עבודה או כל חומר שהוא מחוץ לאתר העבודה- לא בשטח הרחוב כולל שטחים ציבוריים אחרים ולא במגרשי השכנים.
|
|
לא הושלם
|
|
הדיווחים יהיו ב-4 שלבים : סימון קווי בניין, גמר יסודות הבניין, גמר הקמת ממ"ד, גמר בניה (כולל עבודות פיתוח).
|
|
לא הושלם
|
|
בעל ההיתר מתחייב לבצע את מתקני התברואה בהתאם להוראות הל"ת (הוראות למתקני תברואה), כל העבודות יבוצעו בהתאם לתכנית האינסטלציה הסניטרית המאושרת ומהווה חלק בלתי נפרד מהיתר ומתכנית מאושרת.
|
|
לא הושלם
|
|
יש לבצע את עבודות הפיתוח לרבות מקומות חניה, גינון, גדרות, קירות תומכים, גישה למבנה, מיקום פילרים ו מתקן אשפה, בהתאם לתכנית הפיתוח.
|
|
לא הושלם
|
|
בצוע פתרון לניקוז עפ"י תכנית הפיתוח אשר מהווה חלק מהיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
האחריות להסדרת ניקוז מתאים שלא יפגע בבית, בשכנים או בציבור ובצוע נכון של כל עבודות הפיתוח היא על בעל ההיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
הממ"ד ייבנה יחד עם מבנה נשוא ההיתר זה ובהתאם לאישור הג"א.
|
|
לא הושלם
|
|
הממ"ד ייבנה לפני כל בניה אחרת באותה קומה ולא ימשיכו בבניה באותה הקומה ומעליה, אלא לאחר שהאחראי לביצוע השלד יערוך ביקורת באתר.
|
|
לא הושלם
|
|
ביצוע מקומות החניה בהתאם לתקן ועפ"י המסומן בהיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
בעל ההיתר אחראי לכך שכל מרכיבי הבניין יהיו עפ"י תקנים מאושרים . בכל זה חייב בעל ההיתר להבטיח בדיקתם על ידי מעבדה מאושרת ובמידה ותוצאות הבדיקות אינן עומדות בדרישות התקן או המפרט,
|
|
לא הושלם
|
|
שמירת מרחק מתחת ובקרבת קווי חשמל בהתאם לדרישת חברת חשמל ובתאום עמה.
|
|
לא הושלם
|
|
יש לתקן כל נזק שייגרם לרכוש הציבורי או לרכוש השכנים כתוצאה מפעולות הבניה.
|
|
לא הושלם
|
|
לא להשתמש במבנה עד אשר תחול עליו תעודת גמר.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתעודת גמר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
מחלקת מידע
|
|
|
|
בקשה לתעודת גמר חתומה ע"י בעל ההיתר, האדריכל והאחראי לביצוע השלד.
|
|
לא הושלם
|
|
צילום רישיון קבלן רשום + הסכם התקשרות עם קבלן.
|
|
לא הושלם
|
|
מיקום מבנה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס).
|
|
לא הושלם
|
|
דיווחים של האחראי לביקורת (4 טפסים) החתומים ע"י האחראי לביקורת (סעיף 4 בגרמושקה).
|
|
לא הושלם
|
|
תצהיר של האחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א'). יש להחתים את האחראי לביצוע השלד (סעיף 3 בגרמושקה) בפני ראש המועצה או עו"ד.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת בעל ההיתר על טופס 3 (תקנה 4), בקשה לאספקת חשמל.
|
|
לא הושלם
|
|
תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון : ממ"ד (רצפה, קורות, תקרה), יסודות, תקרות, קורות.
|
|
לא הושלם
|
|
בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת אינסטלציה סניטרית מים חמים וקרים + מערכת ביבים + נקזים ודלוחים.
|
|
לא הושלם
|
|
בדיקת מכון מוסמך עבור אטימות + טיח בממ"ד.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור עבור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד.
|
|
לא הושלם
|
|
בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת סולרית וגז.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מועצה להתחברות לביוב המרכזי.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור הטמנת פסולת בניין- מוביל פסולת הבניין ימלא תעודת משלוח שחתומה ע"י בעל ההיתר ויופיעו בה פרטי אתר הבניה (גוש, חלקה, מגרש, כתובת ושם המזמין). עם סמך תעודת המשלוח ינפיק אתר הפסולת קבלה בה יופיעו
|
|
לא הושלם
|
|
דו"ח מסכם מקבלן אסבסט מורשה, מאושר ע"י המשרד לאיכות הסביבה.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור תנאים אקוסטיים.
|
|
לא הושלם
|
|
תכנית מדידה סופית (מפת as made) חתומה על ידי מודד מוסמך.
|
|
לא הושלם
|
|
בדיקת מפקח הועדה של התאמת הביצוע לתכנית המאושרת .
|
|
לא הושלם
|
|
טפסים רלוונטיים נוספים לקבלת תעודת גמר לגבי סוג הבניה והיקפה ימסרו במשרדי הועדה.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור כבאות לאחר ביצוע .
|
|
לא הושלם
|
|
צילום 4 חזיתות המבנה כולל חזית גדרות וקירות תמך
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מורשה נגישות לאכלוס
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מהנדס בטיחות לאכלוס
|
|
לא הושלם
|
|
אישור ביקורת הג"א לאכלוס
|
|
לא הושלם
|
אתר הוועדה המרחבית לתכנון ובניה שורקות
תאריך: 23/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת ללא הקלות 1\20200641
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
משה אבני
|
|
מבקש
|
רונית אבני
|
|
בעל הנכס
|
רשות מקרקעי לישראל
|
|
עורך
|
רוטשס ניצה
|
|
מהנדס
|
גלייזר אלכס
|
|
יישוב
|
שדמה
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
|
24
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
5017
|
5
|
24A
|
|
5017
|
5
|
24B
|
|
שימוש עיקרי:
משרד, פל"ח
|
תאור הבקשה:
אישרור מבנה
|
מהות הבקשה:
1. אשרור מבנה קיים במסגרת פל"ח למשרדים ו- שתי חניות לא מקורות.
2. שינוי שימוש ממבנה חקלאי קיים בהיתר מספר 3801 לפל"ח משרדים + חניה לא מקורה.
3. הריסת גדר.
שטחים מוצעים:
משרד 1 פל"ח 35.40 מ"ר
משרד 2 פל"ח 64.55 מ"ר
סה"כ פל"ח משרדים 99.95 מ"ר
|
תנאים לקליטת בקשה להיתר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
תאום עם אגודת הישוב
|
06/12/2020
|
הושלם
|
|
תאום עם המועצה
|
06/12/2020
|
הושלם
|
|
מתן התחייבות בפני הרשות המקומית להתחברות לביוב
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
טבלת מאזן חניה – עפ"י תקן חדש
|
06/12/2020
|
הושלם
|
|
צרוף חוזה חכירה/חוזה פיתוח/אישור זכויות מעודכן וחתום מרשות מקרקעי ישראל
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
נסח רשום מהטאבו מעודכן
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
הגשת עותק אחד של גרמושקה (בהתאם לתנאי סף מאתר הוועדה) לבודקת תכניות
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
לצרף הצהרות חתומות ע"י מבקש ההיתר כמפורט (לפל"ח בלבד):
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
צריכת מים עבור תעסוקה לא חקלאית ועבור משק הבית לא יעלה על 1000 מ"ק לשנה (לצרף חישוב)
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
כמות פסולת ביתית לא תעלה על 150 ליטר ליום או כ-25 ק"ג ליום (2-3 מכלים ביתיים)
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
שעות פעילות יהיו בין השעות 7:00-19:00
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
לציין מספר תנועות כולל של רכב נכנס ויוצא לשעת שיא ו/או ליום. 10 לשעת שיא או 25 ליום.
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
לא ניתן לאשר חניה לרכב שמשקלו הכולל מעל 4 טון.
|
24/09/2020
|
הושלם
|
|
תנועה וחניה של רכב יהיו אפשריים, במידה והפעילות אינה מחייבת יותר מ-5 מקומות חניה.
|
24/09/2020
|
הושלם
|
תנאים לשלב בקרת תכן
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
נספח מיגון מאושר
|
|
לא הושלם
|
|
נספח יציבות ( קובץ תקנות 8013 )
|
|
לא הושלם
|
|
נספח תברואה
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מורשה נגישות
|
|
לא הושלם
|
|
אישור רשות מקרקעי ישראל
|
|
לא הושלם
|
|
כתב שיפוי ע"ג טופס של הוועדה.
|
06/12/2020
|
הושלם
|
|
היטל השבחה – יגבה בהתאם לחוק
|
27/12/2020
|
הושלם
|
|
לאחר מילוי כל דרישות הועדה והמצאת אישורים, יש להמציא 2 עותקים להיתר אשר תשאנה חתימות במקור של המבקשים, עורך הבקשה, מתכנן שלד, אחראי לביקורת ואחראי לביצוע.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתחילת עבודות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
ערבות בנקאית - לתשומת ליבך באחריותך להודיע לוועדה המרחבית לפחות 30 יום לפני
|
|
לא הושלם
|
|
תום מועד הערבות הבנקאית, כי מלאו התנאים שעמדו בבסיס הדרישה לערבות בנקאית, לצורך עריכת ביקורת במקרקעין.
|
|
לא הושלם
|
|
למען הסר ספק יובהר, כי במידה ולא תתקבל הודעה מטעמך, ונמצא בביקורת שערכה הוועדה כי לא מלאו התנאים אשר עמדו בבסיס הערבות , תהיה הוועדה רשאית לחלט את הערבות בנקאית בהתאם לקבוע בתנאי הערבות.
|
|
לא הושלם
|
|
התחלת הבניה מותנת בכך שקווי הבניין והמפלס יסומנו ע"י מודד מוסמך בהתאם להיתר והעברת האישור החתום על ידי מודד לוועדה .
|
|
לא הושלם
|
|
הצבת שלט באתר עם הפרטים הבאים : עורך הבקשה, קבלן מבצע, אחראי לביצוע השלד.
|
|
לא הושלם
|
|
בעל ההיתר יהיה אחראי למנות ולהחתים בוועדה המקומית על גבי הגרמושקה המאושרת את האחראי לביקורת, אחראי לביצוע השלד ועורך הבקשה .
|
|
לא הושלם
|
|
רישיון כריתה/ העתקה מפקיד יערות (במקרה של עצים בוגרים במקרקעין )
|
|
לא הושלם
|
|
באם לא הוחל בעבודה תוך שנה מיום הוצאת ההיתר , בטל ההיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
תוקפו של ההיתר יפקע אם העבודה הופסקה לתקופה העולה על שנה .
|
|
לא הושלם
|
תנאים למהלך הביצוע
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
ההיתר יהיה בתוקף רק באם העבודה תבוצע ע"י קבלן רשום.
|
|
לא הושלם
|
|
לא יונחו חומרי בניה, כלי עבודה או כל חומר שהוא מחוץ לאתר העבודה- לא בשטח הרחוב כולל שטחים ציבוריים אחרים ולא במגרשי השכנים.
|
|
לא הושלם
|
|
הדיווחים יהיו ב-4 שלבים : סימון קווי בניין, גמר יסודות הבניין, גמר הקמת ממ"ד, גמר בניה (כולל עבודות פיתוח).
|
|
לא הושלם
|
|
בעל ההיתר מתחייב לבצע את מתקני התברואה בהתאם להוראות הל"ת (הוראות למתקני תברואה), כל העבודות יבוצעו בהתאם לתכנית האינסטלציה הסניטרית המאושרת ומהווה חלק בלתי נפרד מהיתר ומתכנית מאושרת.
|
|
לא הושלם
|
|
יש לבצע את עבודות הפיתוח לרבות מקומות חניה, גינון, גדרות, קירות תומכים, גישה למבנה, מיקום פילרים ו מתקן אשפה, בהתאם לתכנית הפיתוח.
|
|
לא הושלם
|
|
בצוע פתרון לניקוז עפ"י תכנית הפיתוח אשר מהווה חלק מהיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
האחריות להסדרת ניקוז מתאים שלא יפגע בבית, בשכנים או בציבור ובצוע נכון של כל עבודות הפיתוח היא על בעל ההיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
הממ"ד ייבנה יחד עם מבנה נשוא ההיתר זה ובהתאם לאישור הג"א.
|
|
לא הושלם
|
|
הממ"ד ייבנה לפני כל בניה אחרת באותה קומה ולא ימשיכו בבניה באותה הקומה ומעליה, אלא לאחר שהאחראי לביצוע השלד יערוך ביקורת באתר.
|
|
לא הושלם
|
|
ביצוע מקומות החניה בהתאם לתקן ועפ"י המסומן בהיתר.
|
|
לא הושלם
|
|
בעל ההיתר אחראי לכך שכל מרכיבי הבניין יהיו עפ"י תקנים מאושרים . בכל זה חייב בעל ההיתר להבטיח בדיקתם על ידי מעבדה מאושרת ובמידה ותוצאות הבדיקות אינן עומדות בדרישות התקן או המפרט,
|
|
לא הושלם
|
|
שמירת מרחק מתחת ובקרבת קווי חשמל בהתאם לדרישת חברת חשמל ובתאום עמה.
|
|
לא הושלם
|
|
יש לתקן כל נזק שייגרם לרכוש הציבורי או לרכוש השכנים כתוצאה מפעולות הבניה.
|
|
לא הושלם
|
|
לא להשתמש במבנה עד אשר תחול עליו תעודת גמר.
|
|
לא הושלם
|
תנאים לתעודת גמר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
בקשה לתעודת גמר חתומה ע"י בעל ההיתר, האדריכל והאחראי לביצוע השלד.
|
|
לא הושלם
|
|
צילום רישיון קבלן רשום + הסכם התקשרות עם קבלן.
|
|
לא הושלם
|
|
מיקום מבנה חתום על ידי מודד מוסמך (קווי בנין + מפלס).
|
|
לא הושלם
|
|
דיווחים של האחראי לביקורת (4 טפסים) החתומים ע"י האחראי לביקורת (סעיף 4 בגרמושקה).
|
|
לא הושלם
|
|
תצהיר של האחראי לביצוע השלד (תקנה 20 א'). יש להחתים את האחראי לביצוע השלד (סעיף 3 בגרמושקה) בפני ראש המועצה או עו"ד.
|
|
לא הושלם
|
|
חתימת בעל ההיתר על טופס 3 (תקנה 4), בקשה לאספקת חשמל.
|
|
לא הושלם
|
|
תעודות מכון מוסמך על בדיקת בטון : ממ"ד (רצפה, קורות, תקרה), יסודות, תקרות, קורות.
|
|
לא הושלם
|
|
בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת אינסטלציה סניטרית מים חמים וקרים + מערכת ביבים + נקזים ודלוחים.
|
|
לא הושלם
|
|
בדיקת מכון מוסמך עבור אטימות + טיח בממ"ד.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור עבור התקנת מערכת אוורור וסינון בממ"ד.
|
|
לא הושלם
|
|
בדיקת מכון מוסמך עבור מערכת סולרית וגז.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מועצה להתחברות לביוב המרכזי.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור הטמנת פסולת בניין- מוביל פסולת הבניין ימלא תעודת משלוח שחתומה ע"י בעל ההיתר ויופיעו בה פרטי אתר הבניה (גוש, חלקה, מגרש, כתובת ושם המזמין). עם סמך תעודת המשלוח ינפיק אתר הפסולת קבלה בה יופיעו
|
|
לא הושלם
|
|
דו"ח מסכם מקבלן אסבסט מורשה, מאושר ע"י המשרד לאיכות הסביבה.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור תנאים אקוסטיים.
|
|
לא הושלם
|
|
תכנית מדידה סופית (מפת as made) חתומה על ידי מודד מוסמך.
|
|
לא הושלם
|
|
בדיקת מפקח הועדה של התאמת הביצוע לתכנית המאושרת .
|
|
לא הושלם
|
|
טפסים רלוונטיים נוספים לקבלת תעודת גמר לגבי סוג הבניה והיקפה ימסרו במשרדי הועדה.
|
|
לא הושלם
|
|
אישור כבאות לאחר ביצוע .
|
|
לא הושלם
|
|
צילום 4 חזיתות המבנה כולל חזית גדרות וקירות תמך
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מורשה נגישות לאכלוס
|
|
לא הושלם
|
|
אישור מהנדס בטיחות לאכלוס
|
|
לא הושלם
|
|
אישור ביקורת הג"א לאכלוס
|
|
לא הושלם
|
